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現(xiàn)在離婚，因為房子分割也是經常鬧的沸沸揚揚，同時大家最感興趣的就是關于房子的分割，畢竟房子是最有價值的東西，特別是在一線城市的房子，那肯定是非常值錢，大家離婚都想多分一點，但是離婚的時候對于不同的情況，分割的方法也是不一樣的，那離婚后房子該如何分割?小編來介紹一下!

(一)對雙方均主張房屋所有權的

在現(xiàn)實生活中，由于夫妻共同財產制并非按份共有，所以，加之目前我國城鎮(zhèn)居民的住房比較緊張，而且房屋一般都有升值潛力，所以，現(xiàn)實生活中，多數(shù)夫妻都主張離婚時要求房屋所有權歸其所有。

此種情形下，如雙方同意采用競價方式處理房屋所有權歸屬時，人民法院可召集雙方當事人，通過公開競標方式，由出價高的一方取得該房屋所有權。

房屋分割按照雙方當事人同意的辦法，由取得房屋所有權的一方給予對方相應金額的補償;或者，人民法院可以根據(jù)案件的具體情況，參照房屋最高價，判決由取得房屋的一方給予對方相應的補償。

(二)對一方主張房屋所有權的

在離婚訴訟中，當事人一方對房屋的所有權提出主張，當對方不反對時，人民法院可以裁定房屋所有權的一方取得房屋，由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償。

補償額參照評估機構按市價對房屋所作評估值確定。

(三)對雙方均不主張房屋所有權的

對于一些離婚案分割共同財產的案件，雙方當事人對于在婚姻關系存續(xù)期間所購買的房屋，尤其是福利性房屋，不愿主張所有權，而是希望獲得一定的房屋價款補償后再進行選擇。

對于存在爭議的房屋，人民法院可以依據(jù)當事人申請，委托拍賣機構對雙方有爭議的房屋進行拍賣后，重新分割。

離婚后房子該如何分割?以上就是小編介紹的，其實在雙方離婚的時候，就說明已經沒有感情了，那就不要因為感情而做一些不必要的事情，只需要注意眼前的房子分割，同時離婚這件事情是比較重要的，分割房子首先找律師咨詢!