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?一、如果甲在乙的宅基地上建房，現(xiàn)房屋拆遷補償歸誰?

僅就房屋補償來講，應(yīng)當(dāng)歸屬于甲。集體土地征收分為宅基地補償及地上附著物補償。房屋屬于地上附著物，因此房屋拆遷補償應(yīng)當(dāng)歸甲。在建設(shè)房屋時，甲應(yīng)與乙在書面協(xié)議明確落實房屋歸屬財產(chǎn)權(quán)益。涉及拆遷時，應(yīng)由乙與征收單位簽署征收安置補償協(xié)議，明確房屋拆遷補償，后甲可依據(jù)書面財產(chǎn)協(xié)議向乙追償。

二、農(nóng)村宅基地共有人去世如何繼承?

宅基地的申請是以戶為單位進(jìn)行的，共有人去世不影響宅基地的使用，不涉及繼承問題。

三、拆遷補償安置房與正常房屋的區(qū)別

1、價格不同

由于安置房受政府的補貼，安置房相比普通商品房要便宜，安置房屬于對拆遷戶的一項補償。

2、產(chǎn)權(quán)不同

很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

3、轉(zhuǎn)讓條件不同

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房通常沒有這方面的規(guī)定。如購買安置房，需注意審查安置房是否已具備不動產(chǎn)權(quán)證書或于《房屋購買合同》中明確辦理產(chǎn)權(quán)證的時間及相關(guān)違約責(zé)任。

四、房屋動遷中什么是托底補償?

房屋動遷中針對部分特定群體會制定托底保障政策，給予保障性住房。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

五、房屋征收補償檔案有哪些?

包括但不限于征收決定，拆遷安置補償協(xié)議，征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發(fā)放、使用情況。實踐中，出于對拆遷維權(quán)的考慮，可聘請律師有針對性地申請公開涉及征收項目的審批文件等材料，幫助拆遷維權(quán)。

六、城市房屋拆遷補償哪些項目?

依據(jù)法律規(guī)定，房屋拆遷補償包含被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。