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一、他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證給誰(shuí)保管？

由房管部門(mén)出具一份他項(xiàng)權(quán)證給銀行，貸款人把貸款的錢(qián)還清了，再到銀行去辦理結(jié)清手續(xù)，然后拿著他項(xiàng)權(quán)證到房管部門(mén)去辦理解押，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記提交的材料：

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證;

3、他項(xiàng)權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)證能當(dāng)房證嗎?

房屋他項(xiàng)權(quán)利證與房產(chǎn)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：

1、房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱(chēng)、身份證號(hào);宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;

2、房地產(chǎn)的名稱(chēng)、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

房屋的他項(xiàng)權(quán)證是房屋的產(chǎn)權(quán)登記處對(duì)抵押權(quán)人或典權(quán)人等各項(xiàng)利益的一種法定憑證，一般是由他權(quán)權(quán)利人保管，這種他權(quán)權(quán)利人可以依法行使自己的權(quán)利，一般來(lái)說(shuō)，這種權(quán)利是抵押權(quán)利，在房屋的購(gòu)買(mǎi)時(shí)，如果會(huì)有貸款問(wèn)題時(shí)，則在房屋的所有權(quán)的證書(shū)中就會(huì)有涉及他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容，其內(nèi)容一般包含他項(xiàng)權(quán)利人，權(quán)利種類(lèi)，權(quán)利范圍等一系列內(nèi)容。

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證是在貸款和抵押的情況下申請(qǐng)，一般辦理下來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證都是給銀行保管，在借房貸的當(dāng)事人把欠銀行的房貸全部都按時(shí)還清，就可以拿著他項(xiàng)權(quán)證到房管局去辦理解押的手續(xù)，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的就可以直接辦理房產(chǎn)證。