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蘇州一位老人將拆遷所得房產(chǎn)全部給了孫女李某，雙方約定李某需提供一套小戶安置房屋給老人無條件居住，同時(shí)承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)。李某拿到房后，從未探望和照顧老人，老人無奈將該房出租，貼補(bǔ)養(yǎng)老院費(fèi)用，李某卻將租客訴至法院。李某讓老人心寒不已，于是老人起訴至法院，要求撤銷贈(zèng)與。最終，法院支持老人的訴求。

且不說道德層次上的問題，因?yàn)橛靡话愕牡赖聵?biāo)準(zhǔn)衡量這位孫女的行為，實(shí)在太高了。僅僅從道德的底線-法律層次來說，可以從這個(gè)報(bào)道中得出三個(gè)法律小道理。

第一，財(cái)產(chǎn)不要過早給孩子。其實(shí)類似的情況并不算少，老人提前把財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，但是孩子拿到房產(chǎn)后卻一百八十度大轉(zhuǎn)彎，根本不履行贍養(yǎng)義務(wù)。所以呀，老同志們，不要太早把財(cái)產(chǎn)就給了孩子。如果擔(dān)心自己去世后財(cái)產(chǎn)繼承有問題，可以提前立好遺囑即可。

第二，受贈(zèng)人不要以為拿到財(cái)產(chǎn)了就萬事大吉。就像上面報(bào)道的這個(gè)故事，雖然已經(jīng)將房子過戶給了孫女，但是孫女并未履行贍養(yǎng)義務(wù)，所以法院判決撤銷了贈(zèng)與。

民法典第六百六十三條明確規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

在這里，需要特別注意，遇到這種可撤銷情形的，在知道或應(yīng)當(dāng)知道后，務(wù)必在一年內(nèi)行使。否則，撤銷權(quán)就喪失了。

此外，如果因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。同樣，這個(gè)撤銷權(quán)也有期限，六個(gè)月!比上面的還要短。

其實(shí)，不止是撤銷權(quán)有期限，很多很多的權(quán)利行使都有期限。切記，當(dāng)一個(gè)人躺在權(quán)利上睡覺的時(shí)候，法律是不會(huì)保護(hù)他的。

第三，如果選擇了贈(zèng)與，又需要受贈(zèng)人履行義務(wù)，一定要選擇書面的附條件贈(zèng)與。這一點(diǎn)至關(guān)重要，報(bào)道中的老人如果用的是一般贈(zèng)與，而不是附條件贈(zèng)與，如果想撤銷贈(zèng)與，拿回房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)的可能性近乎為零?，F(xiàn)實(shí)生活中，有一些老人就是無條件贈(zèng)與后后悔了，卻沒法再撤銷。