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一、個人房屋轉(zhuǎn)讓合同計稅依據(jù)是什么?

個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的計稅依據(jù)是，按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的百分之二十繳納個人所得稅。

《個人所得稅法》

第三條 個人所得稅的稅率：

(三)利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

二、個人所得稅的免稅范圍有哪些?

(一)省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)法律規(guī)定的其他免稅所得。

三、個人房屋轉(zhuǎn)讓合同的基本內(nèi)容有哪些?

1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;

2、房地產(chǎn)的座落地點、面積、四至范圍;

3、土地所有權(quán)性質(zhì);

4、土地使用權(quán)獲得方式和使用期限;

5、房地產(chǎn)的規(guī)劃使用性質(zhì);

6、房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況;

7、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式和期限;

8、房地產(chǎn)交付日期;

9、違約責(zé)任;

10、爭議的解決方式;

11、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人約定的其他事項

在我國，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得是需要交納個人所得稅的，如果是個人房屋轉(zhuǎn)讓，在簽完房屋轉(zhuǎn)讓合同以后，需要到相應(yīng)的行政主管部門辦理房產(chǎn)證的過戶登記，在辦理過戶登記時需要提供相關(guān)的完稅憑證，因此，當(dāng)事人需要先繳納相關(guān)稅費，再辦理過戶登記。