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一、房屋一旦網(wǎng)簽就備案了嗎?

不是。網(wǎng)簽不是備案這兩種是屬于不同的流程;合同網(wǎng)簽就是買賣雙方簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門網(wǎng)站上進行網(wǎng)簽備案，并向社會公布。

一般的"網(wǎng)簽"程序是：

1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款;

2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同;

3.雙方當事人簽字(蓋章);

4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

二、網(wǎng)簽合同時需要注意哪些事項?

第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦辦房產(chǎn)證的關鍵。

第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

所以并不是房屋網(wǎng)簽就等同于備案。由于在購買房屋時，買賣雙方并不能夠完全在線下及時辦理，所以有可能需要到網(wǎng)上進行網(wǎng)絡簽約，但在網(wǎng)上進行網(wǎng)絡簽約并不代表就把房屋的簽訂合同進行了備案。網(wǎng)簽的合同就是屬于正常的雙方協(xié)商一致的表示。但如果是要確切這份合同具有法律效力，還需要到有關機構去進行備案。