国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

現(xiàn)在買房成了年輕人的主要目的，隨著房價(jià)的瘋漲，很多人也買不起房子，所以很多人選擇貸款買房，最近幾年年輕人因?yàn)閴毫Υ?，所以?dǎo)致現(xiàn)在結(jié)婚率也下降了，離婚率也還是那么高，那對于婚前購買的房子增值,離婚后該如何分割?下面來給介紹一下!

現(xiàn)在買房形式方式有很多，這樣的情況，我們要具體情況具體分析才行：

(1) 夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，并在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證，那么該房產(chǎn)在婚后增值的部分，若是因?yàn)槭袌鲂星槎匀辉鲋?，就?yīng)當(dāng)屬于“自然增值”，其增值部分認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(2) 夫妻一方在婚前支付首付款并按揭貸款付完全部購房款，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸，共同還貸款項(xiàng)對應(yīng)的增值部分如何計(jì)算，以夫妻雙方還貸額占全部房款的比例來確定分割比例。

(3) 夫妻一方在婚前簽訂購房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)只登記在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸，與前述第二項(xiàng)處理方式一樣。

(4) 一方婚前所購買的房屋，另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上“加名”，該房產(chǎn)的增值部分，理所當(dāng)然地成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。