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一、債權(quán)人確認(rèn)擔(dān)保物權(quán)的方法有什么?

(一)折價(jià)

所謂折價(jià)，是指?jìng)鶆?wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，由擔(dān)保物權(quán)人與擔(dān)保人協(xié)商將擔(dān)保物折價(jià)抵償債務(wù)。當(dāng)事人協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，也可由人民法院判決或者承擔(dān)，按照擔(dān)保物自身的品種，參照市場(chǎng)價(jià)格，將擔(dān)保物折價(jià)抵償給債權(quán)人。

(二)拍賣

所謂拍賣，是指以公開競(jìng)價(jià)的形式將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。拍賣有自行拍賣和委托拍賣之分。

(三)變賣

拍賣的特點(diǎn)是程序嚴(yán)格，公開性強(qiáng)，透明度高，缺點(diǎn)是程序復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)，費(fèi)用較高。如果財(cái)產(chǎn)無法委托拍賣，不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)部門變賣或者自己組織變賣。

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

二、債權(quán)人取得物權(quán)的規(guī)定是什么?

物權(quán)取得可細(xì)分為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得、用益物權(quán)的取得。

法律事實(shí)能夠引起這三種物權(quán)的發(fā)生，法律行為僅能引起其中一種或二種物權(quán)的發(fā)生。能夠取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、用益物權(quán)的法律事實(shí)主要有以下行為和事實(shí)：

1、合同。通過買賣、互易、贈(zèng)與取得物權(quán)。

2、善意取得。受讓人基于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記、動(dòng)產(chǎn)占有的信賴，以對(duì)價(jià)善意受讓不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)，縱使出讓人無轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，受讓人依然能夠取得該不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。

3、繼承、遺贈(zèng)。公民死亡后，繼承人、受遺贈(zèng)人取得遺產(chǎn)的物權(quán)。公民死亡的時(shí)間，是繼承人、受遺贈(zèng)人取得遺產(chǎn)物權(quán)的時(shí)間。

4、賠償、補(bǔ)償。通過獲得賠償、補(bǔ)償取得物權(quán)。

5、判決、裁決。通過人民法院判決、仲裁庭裁決取得物權(quán)。判決、裁決生效的時(shí)間是當(dāng)事人取得物權(quán)的時(shí)間。

6、劃撥。通過劃撥取得物權(quán)。

7、時(shí)效。通過取得時(shí)效取得物權(quán)。

行使擔(dān)保物權(quán)的方式有很多種，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得，用益物權(quán)的取得，共同組成了物權(quán)取得的形式。取得這些物權(quán)，可以通過簽訂合同的方式，也可以通過善意取得，繼承或遺贈(zèng)的方式，還可以通過賠償，補(bǔ)償，判決，裁決的方式。