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只有在結(jié)婚之后雙方達(dá)成協(xié)議才有可能將婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！?/p>

由此可見，婚前財(cái)產(chǎn)屬個(gè)人一方所有，除非結(jié)婚時(shí)候夫妻通過協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬，否則是不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的。

婚前財(cái)產(chǎn)約定是一種雙方法律行為，它必須具備一定的條件：

1.第一個(gè)重要原則就是自愿，雙方必須有明確、真實(shí)的意思表示

2. 因?yàn)榭陬^協(xié)議在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)舉證困難，協(xié)議書要采用書面形式

4. 約定不得損害不知道該約定的善意第三人的利益。

不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)即婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所謂婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚后各自所有的財(cái)產(chǎn)和其它夫妻個(gè)人的特有財(cái)產(chǎn)。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，雙方另有約定的除外：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

(四)一方專用的生活用品。

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

其 他應(yīng)當(dāng)歸一方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)包括夫妻一方從事職業(yè)、工作和業(yè)余學(xué)習(xí)、興趣、愛好等專用的財(cái)產(chǎn);軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi);一方具有人身性質(zhì)的補(bǔ)助金、人身保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、傷殘費(fèi)、保健費(fèi)等;一方在社會(huì)貢獻(xiàn)中所得的榮譽(yù)獎(jiǎng)品、獎(jiǎng)?wù)碌?雙方約定為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。

一般夫妻雙方在進(jìn)行結(jié)婚之前，都應(yīng)該將共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)說明清楚。如果需要將個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的話，需要雙方簽署協(xié)議，也可以在協(xié)議之中明確表明婚后哪些財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果沒有進(jìn)行簽署協(xié)議的話，那么婚后所有的財(cái)產(chǎn)都屬于共同財(cái)產(chǎn)。