国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

近日有網(wǎng)友咨詢：“對評估確定的被征收房屋價值有異議怎么辦?”評估機(jī)構(gòu)故意或者不公平地對被征收人房屋實際價值進(jìn)行低評，拆遷補(bǔ)償下來被征收人不劃算，該咋辦?愛土拆遷律師團(tuán)回復(fù)他，可以向拆遷方和評估機(jī)構(gòu)提出意見，并要求進(jìn)行合理的公平的房屋價值評估。這是被征收人擁有的正當(dāng)合法權(quán)益。如果與實際房產(chǎn)價值差距太大，惡意低評，那么也是違法行為，可追究其責(zé)任。

房屋征收補(bǔ)償都包括哪些內(nèi)容?

根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

房屋評估機(jī)構(gòu)必須由拆遷方選定嗎?錯了

第二十條　房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

也就是說，評估機(jī)構(gòu)可以由被征收人大家集體來選定，而并非拆遷方說了算。但是大家要利用好手中的這項權(quán)利才行。很多情況下，被征收人是不知道有這個法律條文來保障自身權(quán)益的，最后被動放棄了這個權(quán)利，非?？上?。

對于被征收房屋評估價值不滿意的，該怎么維權(quán)?

根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

也就是說，您對于評估方給出的價值評估覺得不合理或者過低，擔(dān)心暗箱操作的話，您是可以申請重新評估的，甚至進(jìn)一步提出鑒定申請。

評估機(jī)構(gòu)惡意低評房產(chǎn)價值會負(fù)法律責(zé)任嗎?答案是肯定的

根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第三十四條規(guī)定，地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

如果鑒定申請后還不滿意，該咋辦?您可以行政復(fù)議或者訴訟

有時候，確實是評估機(jī)構(gòu)跟拆遷方利益有所糾葛，那么就很難保證其評估結(jié)果的真實性和公平性了。這時候，補(bǔ)償太低，那么您是可以申請行政復(fù)議的，或者更進(jìn)一步提出行政訴訟，來提高自己的補(bǔ)償，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

當(dāng)然在訴訟方面您可能不太熟悉具體操作，也不熟悉法律條文。此時，您要么自己學(xué)習(xí)法律，要么聯(lián)系拆遷律師來介入，為您維護(hù)權(quán)益。