交通事故可以走醫(yī)保嗎 出車禍能走醫(yī)保嗎
2024-05-15
更新時間：2024-05-16 02:30:39作者：佚名
宅基地被回收，中央陸續(xù)出臺了許多土地政策，重點整治扶持農村。
一說到農村，最讓人關切的就是宅基地問題。
隨著農村確權工作的深入，宅基地問題也隨之凸顯。
因此，在土地政策里，明確規(guī)定了以下宅基地無法確權，甚至將面臨被收歸村集體所有。
下面，小編告訴你哪些宅基地將被回收：
一、閑置的宅基地現在越來越多的農民進城買房落戶，將戶口遷出后，原有的宅基地就會被空閑出來。
這一類宅基地未來將會被收歸集體所有。
當然，國家會給予一定補償。
律師提醒：最后的補償數額會根據當時的市場決定。
在此之前，宅基地使用權人一定要辦好相關證件和手續(xù)，否則到時候補償數額會因為手續(xù)欠缺等瑕疵而有所折價。
另外，如果在城里買房，最好別輕易落城市戶口，保留住農村戶口，未來的農村戶口會有巨大升值空間。
二、非法占據的農村宅基地不屬于村集體所劃分的宅基地范圍的宅基地，屬于非法占據的宅基地。
對于這類型的宅基地不予確權，而且會做回收處理。
律師提醒：農戶可通過相關的行政手續(xù)將非法占據的宅基地合法化，如：罰款、補證等，一定要保證各層手續(xù)證件的齊全。
三、五保戶所留下的宅基地由于五保戶沒有子女來繼承他們的宅基地，所以村集體有權回收其的宅基地。
四、宅基地面積超標在宅基地確權的過程中，政府只對其合理使用的面積進行確權。
對于其宅基地所超出的面積，將來在其翻建房屋時再進行回收。
律師提醒：宅基地面積超標，是歷史遺留問題。
對于超標面積，根據地方政策的不同，有不同價格的補償。
農村村民對于超過部分可進行相關處理后，按實際使用面積進行登記。
也可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積。
這樣在回收時有一定比例的補償。
五、一戶多宅農村宅基地的確權原則是“一戶一宅”，對于一戶多宅的，僅對其一處宅基地進行確權。
對于多出的宅基地，村集體可能會對其進行回收處理。
“一戶多宅”也是歷史殘留問題，而現在法律明文規(guī)定“一戶一宅”，在2017年的土地政策上更加深化了這一規(guī)定，對于多出的住宅，在回收時也有補償，補償價格根據地方的市價而定。
還有一種選擇：“一戶多宅”的農民在合適情況下最好根據市場需求進行一定縮減。
六、城鎮(zhèn)居民違規(guī)購買的農村宅基地的法律規(guī)定：城鎮(zhèn)居民不能買賣農村房屋，農村宅基地買賣僅限于村集體中的農村戶口。
因此，城鎮(zhèn)居民違規(guī)購買農村宅基地會導致買賣合同無效，宅基地也會被回收，但是會給予一定經濟補償。
律師提醒：城鎮(zhèn)居民違規(guī)購買農村宅基地回收補償也是折價性補償，并不劃算。
城鎮(zhèn)居民可以租用農村宅基地進行相關使用，如遇拆遷可與出租者協(xié)商相關補償問題。
七、城鎮(zhèn)居民通過繼承所獲得的宅基地這里的繼承僅僅指房屋產權的繼承，并不能繼承農村宅基地使用權。
因為城鎮(zhèn)居民始終不能享受農村土地的使用權。
所以，一旦房屋損毀，村集體便可對宅基地進行回收。
律師提醒：所謂“地隨房走”，在一定意義上是指只要房子在也在變相使用農村宅基地。
城鎮(zhèn)居民可以繼承農村的房屋產權，在遇到拆遷或征收時，有房屋的補償權益，此期間談判協(xié)商的價碼有可操控區(qū)間。
八、政府因建設需要征地政府因建設道路或者其他用途時，可以通過與農民協(xié)商賠償后，再對其宅基地進行回收。
征地一般都是拆遷。
拆遷中有很多人為因素違法來壓低價碼，農民可依法維權，但不要放棄協(xié)商的手段，協(xié)商是提高價格的關鍵因素。