国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、離婚將房子贈(zèng)與未成年孩子怎么做？

夫妻雙方自愿將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女，若為成年子女需與父母另行簽訂贈(zèng)與合同;若為未成年子女，應(yīng)由其法定代理人，另行簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同簽訂后，辦理公證，并及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，規(guī)范法律行為，減少法律風(fēng)險(xiǎn)，避免糾紛的發(fā)生。

父母或他人將房產(chǎn)無償贈(zèng)與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理:

1、到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈(zèng)人系未成年人,應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人代為簽字。

2、持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù);

3、按房管部門要求到稅收部門繳納稅收,填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》,經(jīng)稅務(wù)部門審核后,依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4、持有加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、離婚將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后可以反悔嗎?

協(xié)議離婚時(shí)夫妻雙方達(dá)成的將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款，與解除婚姻關(guān)系密不可分，在雙方當(dāng)事人已經(jīng)協(xié)議離婚的情況下，一方反悔請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與條款的，人民法院經(jīng)審查沒有欺詐、脅迫的情形，應(yīng)當(dāng)判決駁回其訴訟請(qǐng)求。如果允許一方反悔，那么男女雙方離婚協(xié)議的“整體性”將被破壞。在婚姻關(guān)系已經(jīng)解除且不可逆的情況下，如果允許當(dāng)事人對(duì)于財(cái)產(chǎn)部分反悔，將助長(zhǎng)先離婚再惡意占有財(cái)產(chǎn)之有違誠(chéng)實(shí)信用的行為，也不利于保護(hù)未成年子女的權(quán)益。當(dāng)事人簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對(duì)男女雙方具有法律約束力。

三、離婚將房子贈(zèng)與未成年孩子協(xié)議書是否可以撤銷？

不能撤銷，離婚協(xié)議里約定把房子給孩子是夫妻雙方對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處置，是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是促成離婚的必要條件之一。即使房子沒有辦理變更登記手續(xù)，但因?yàn)殡x婚財(cái)產(chǎn)分割適用《民法典》婚姻家庭編，屬于特別法，因此不可隨意撤銷。

離婚協(xié)議中約定贈(zèng)與未成年子女房產(chǎn)，該贈(zèng)與一般是不能單獨(dú)撤銷的，只有在特定情況下，如因欺詐、脅迫等事由導(dǎo)致離婚協(xié)議涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的內(nèi)容部分或整體撤銷，因被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力，那么贈(zèng)與子女房產(chǎn)可以同時(shí)撤銷。「注意」如夫妻協(xié)議離婚及辦理離婚手續(xù)后，一方拒絕按協(xié)議約定為子女辦理房屋過戶手續(xù)的，這樣做：在司法實(shí)踐中，如果贈(zèng)與方拒絕按協(xié)議約定為子女辦理房屋過戶手續(xù)，并根據(jù)《民法典》第六百五十八條“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”之規(guī)定主張撤銷對(duì)子女的贈(zèng)與，作為受贈(zèng)人的子女是可以起訴要求贈(zèng)與方履行贈(zèng)與房屋的義務(wù)及協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記的。

法律上來說，離婚協(xié)議中關(guān)于房屋贈(zèng)與的約定并不是通常意義上的贈(zèng)與合同。構(gòu)成贈(zèng)與合同的前提是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與。因離婚協(xié)議涉及人身、財(cái)產(chǎn)關(guān)系，具有整體性，離婚協(xié)議的達(dá)成并不要求受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與。而且離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的部分往往是贈(zèng)與人為換取另一方同意協(xié)議離婚而作出的承諾。因此，在相對(duì)方已經(jīng)按約定與贈(zèng)與人協(xié)議解除婚姻關(guān)系的情形下，贈(zèng)與人也應(yīng)按約定履行給付房屋的義務(wù)。如果贈(zèng)與人不履行的，那么離婚協(xié)議相對(duì)方或受贈(zèng)子女有權(quán)請(qǐng)求法院判令其履行交付房屋及協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)。

綜上所述，夫妻雙方離婚可以對(duì)財(cái)產(chǎn)處理辦法做出約定，包括將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年的孩子。需要先簽訂一份房產(chǎn)贈(zèng)與合同，之后孩子的撫養(yǎng)人帶上贈(zèng)與合同去公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，等公證辦好后，去房管局完成房屋產(chǎn)權(quán)變更，將房產(chǎn)登記到未成年孩子名下。