民法典中雙方共同違約時(shí)的責(zé)任怎么劃分?
2023-01-30
更新時(shí)間:2023-01-27 07:36:50作者:未知
一、租房合同沒(méi)抄入住水電底度成不成立
租房合同的成立,和抄不抄入住水電底度沒(méi)有任何關(guān)系,租房合同滿足以下條件就成立:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
二、可以提前解除租房合同的情形有哪些
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
三、租房合同水電費(fèi)糾紛的訴訟流程有哪些
1、原告起訴。
2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告。
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。
4、決定開(kāi)庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。
5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù),證人作證,宣讀未到庭的證人證言;出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄。
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結(jié),由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見(jiàn)。
7、法庭辯論終結(jié),應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的,還可以進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。
8、判決宣告。
一般情況下在租房合同當(dāng)中都會(huì)有關(guān)于水電費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)條款,而且,絕大多數(shù)的情況下是由承租人自行繳納水電費(fèi)的,所以,承租人在入住的時(shí)候就要記住入住時(shí)水電具體情況,避免引起不必要的糾紛,合同當(dāng)中沒(méi)有載明入住時(shí)水電費(fèi)的具體情況的,不代表合同無(wú)效。