取保候審可以轉為監(jiān)視居住嗎 取保候審可以轉為監(jiān)視居住嗎
2023-08-31
更新時間：2023-08-31 07:40:08作者：未知
一、婚后還貸的房子的財產分割方法是什么？
如果該房屋為婚后由雙方共同購買，共同還貸，該房產屬于婚后財產，應均等分割。
人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《民法典》規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。
夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。
二、房子抵押貸款怎么貸？
(一)選貸款機構：辦理房產抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
(二)寫申請交材料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
(三)初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
(四)評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。
(五)審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
(六)辦理抵押登記、放款。
三、夫妻離婚財產分割需要公證嗎
婚財產公證是指夫妻雙方對離婚財產達成協(xié)議，到公證處辦理離婚財產公證。協(xié)議離婚的，離婚財產分割協(xié)議在領取離婚證后自動生效，無需辦理財產公證。
離婚協(xié)議，是指婚姻雙方均表示同意離婚，以及離婚后財產債務如何處理、子女歸誰撫養(yǎng)等相關問題達成的共同意思表示協(xié)議書。所以，離婚協(xié)議的內容一般包括離婚、子女撫養(yǎng)和財產處理等三項內容，其中關于離婚和子女撫養(yǎng)的內容屬于夫妻人身關系的性質，而財產處理則屬于夫妻財產關系的性質，因此，離婚協(xié)議的性質應是一種混合合同。這與離婚訴訟是一種復合之訴的道理是一樣的。
離婚協(xié)議中涉及夫妻人身關系條款是無效的。
我國法律對婚姻關系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結合的原則，即當事人既可以選擇登記離婚，也可以選擇訴訟離婚，兩者均具有同等的法律效力。未經登記或訴訟離婚，夫妻雙方的婚姻關系就不能解除。
綜上所述，對于夫妻財產問題，只有是屬于夫妻的共同財產的才會在離婚的時候可以被均等分割，因此如果是夫妻婚后共同還貸的、并且還是夫妻共同購買的房子在離婚時才可被均等分割，但是如果不是的話就是視作為婚前財產，也就是屬于個人的。