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一、委托合同審查要點都有哪些?

委托合同審查要點具體如下：

1、審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時，應審查簽訂合同的當事人是否是經(jīng)過有關(guān)部門批準成立的法人、個體工商戶;是否是具備與簽訂合同相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民;審查法定代表人或主管負責人的資格證明;代訂合同的，要審查是否具備委托人的授權(quán)委托證明，并審查是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同;有擔保人的合同，審查擔保人是否具有擔保能力和擔保資格。

2、審查合同內(nèi)容是否合法。審查合同內(nèi)容的合法性時，應當重點審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益;是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形;是否損害社會公共利益;是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

3、審查合同意思表示的真實性。

4、審查合同條款是否完備。

5、審查合同的文字是否規(guī)范。審查合同時，應對合同草稿的每一條款、每一個詞、每一個字乃至每一個標點符合都仔細推敲、反復斟酌。確定表述準確無誤。

6、審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。

(1)審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機關(guān)批準或登記，如需經(jīng)批準或登記，是否履行了批準或登記手續(xù)。

(2)如果合同中約定須經(jīng)公證后合同方能生效，應審查合同是否經(jīng)過公證機關(guān)公證。

(3)如果合同附有生效期限，應審查期限是否屆至。

(4)如果合同約定第三人為保證人的，應審查是否有保證人的簽名或蓋章;采用抵押方式擔保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應審查是否辦理了登記手續(xù);采用質(zhì)押擔保方式的，應按照合同中約定的質(zhì)物交付時間，審查當事人是否按時履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。

(5)審查合同雙方當事人是否在合同上簽字或蓋章。

二、合同審查的目的是什么?

從當事人利益的角度進行分析，委托律師審查合同的終極目的，是為了判斷合同是否能夠保證自己達到交易目的，以及合同條款是否能夠有效保護自己的權(quán)益。在實踐中，大部分的合同審查是為了發(fā)現(xiàn)問題并加以修改完善，也有少量的合同審查僅僅是用于為決策提供依據(jù)。

為了當事人能夠通過合同實現(xiàn)達到交易目的、有效保障權(quán)益這兩個終極目的，合同必需同時滿足下列條件：

1、合同條款能夠保證自己一方達到交易的目的;

2、交易是合法的，或者雖然違法但違法成本在可以承受或可以控制的范圍內(nèi);

3、合同條款能夠滿足自己一方的需要，而且權(quán)益是明確、可保障的;

4、交易的實體及程序問題上沒有會導致嚴重后果的遺漏;

5、雙方的權(quán)利義務是明確的。

雖然合同的內(nèi)容可能是各方當事人協(xié)商擬定的，但依據(jù)可能會存在合同內(nèi)容違反法律的強制性規(guī)定、或者合同存在漏洞等的情形，如果通過審查合同，將可能會發(fā)現(xiàn)漏洞、發(fā)現(xiàn)合同之中違反法律規(guī)定的內(nèi)容，這樣無疑可以增強合同有效、降低發(fā)生合同糾紛的概率。