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一、非法變賣(mài)土地使用權(quán)罪立案條件是什么?

1、非法變賣(mài)土地使用權(quán)罪立案條件具體如下：

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴:

(1)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田五畝以上的;

(2)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;

(3)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)其他土地二十畝以上的;

(4)違法所得數(shù)額在五十萬(wàn)元以上的;

(5)雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)受過(guò)行政處罰，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地的;

(6)其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。

2、以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

二、非法倒賣(mài)土地使用權(quán)罪的犯罪構(gòu)成是什么?

1、客體要件

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪侵犯的客體是國(guó)家的土地管理制度。

任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地屬于國(guó)家或集體所有，國(guó)家嚴(yán)禁以任何形式轉(zhuǎn)讓土地，但土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。對(duì)于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)的，顯然是對(duì)國(guó)家土地管理制度的嚴(yán)重侵犯。

2、客觀要件

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。

3、主體要件

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪的主體為一般主體。凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪主體。

單位亦能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪。單位犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪的、對(duì)單位判處罰金，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依本條追究刑事責(zé)任。

4、主觀要件

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪。牟利不僅是行為人謀取金錢(qián)上的利益，而且也指行為人謀取其他不正當(dāng)?shù)睦?，例如為了出?guó)辦理護(hù)照，為了升官等等。

公民、單位通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓等方式可以依法獲得特定面積土地的使用權(quán)。有些單位、個(gè)人，可能會(huì)為了牟利等，就實(shí)施非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。至于轉(zhuǎn)讓行為是否違法，需要結(jié)合《土地管理法實(shí)施條例》等相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行判斷。