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一、不動產(chǎn)發(fā)票更名流程是怎么樣的?

不動產(chǎn)發(fā)票更名流程是：

1、帶房產(chǎn)證和當(dāng)事人身份證,到公證處辦理手續(xù)，如果直接由繼承,父母親都要親筆簽名同意。

2、須繳納契稅(房產(chǎn)評估價的1.5%)和印花稅(0.05%)。由于房產(chǎn)已滿五年,免營業(yè)稅,但要繳納個人所得稅(房產(chǎn)評估價的1%).

3、憑購房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房價0.05%的印花稅和1%的個人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時間不足五年，賣方還要繳納5.5%的營業(yè)稅，滿五年的免。

4、房產(chǎn)證加名字的手續(xù)：登記權(quán)利人由一人申請登記為兩人，權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)申請轉(zhuǎn)移登記。提交登記申請書、身份證明、房產(chǎn)證、夫妻財產(chǎn)約定書(或買賣合同、贈與公證書等)。登記費、手續(xù)費、工本費(共有多發(fā)一證);是否征稅由稅務(wù)部門決定。

二、房產(chǎn)證過戶辦理所需費用是什么?

證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：

(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;

(2)1萬元以上的，按2%收費。登記權(quán)利人由一人申請登記為兩人，權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)申請轉(zhuǎn)移登記。提交登記申請書、身份證明、房產(chǎn)證、夫妻財產(chǎn)約定書(或買賣合同、贈與公證書等)。登記費、手續(xù)費、工本費(共有多發(fā)一證);是否征稅由稅務(wù)部門決定。登記權(quán)利人由一人申請登記為兩人，權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)申請轉(zhuǎn)移登記。提交登記申請書、身份證明、房產(chǎn)證、夫妻財產(chǎn)約定書(或買賣合同、贈與公證書等)。登記費、手續(xù)費、工本費(共有多發(fā)一證);是否征稅由稅務(wù)部門決定。

在我們現(xiàn)實生活當(dāng)中，大多數(shù)的人對房屋在辦理不動產(chǎn)的發(fā)票更名手續(xù)的時候并不知道如何來進(jìn)行處理，實際上不動產(chǎn)的發(fā)票如果要進(jìn)行證明的話，肯定是需要攜帶本人的身份證件，還有就是房產(chǎn)證來進(jìn)行更改的，這個時候是需要向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書面的變更的申請。