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1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時(shí)間。

2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過程沒有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可，析產(chǎn)登記是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記，析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪，第三步辦理免征契稅申請，第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi)，第五步取證。

3、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下：

第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

第二房產(chǎn)證;

第三申請人的身份證明;

第四房地產(chǎn)登記申請書;

第五委托書。

實(shí)際案例中，當(dāng)事人雙方既然已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，多數(shù)不愿對方辦理房產(chǎn)過戶，可能不愿露面，甚至已經(jīng)不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情況，可以參照如下辦法辦理。

如果是訴訟離婚，對于訴訟離婚，只要有法院的判決書或者調(diào)解書，即使對方不辦理，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行后，房產(chǎn)交易有義務(wù)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。

如果是協(xié)議離婚，以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不，是對離婚協(xié)議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對方履行，也可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

離婚后房產(chǎn)過戶，需要到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為防止出現(xiàn)離婚后一方不的情況，可以再辦理離婚時(shí)，到公證處辦理離婚協(xié)議公證，證明協(xié)議書的真實(shí)有效，這樣房管局會認(rèn)可離婚協(xié)議書過戶。

離婚房產(chǎn)的處理需要自己按照具體的程序進(jìn)行操作，但是此類問題的處理程序的較為簡單，所以自己不需要過度的擔(dān)心此類問題的解決會出現(xiàn)程序上的錯(cuò)誤，不過一旦自己的操作違反了國家的有關(guān)規(guī)定，對于自己的額權(quán)益保障就會喪失一定的積極性。

在日常生活中，如果是我國的夫妻雙方想要解除婚姻關(guān)系的話，此時(shí)是涉及到許多問題的處理的，其中就是包括婚內(nèi)房屋不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割問題，如果是雙方當(dāng)事人離婚之后，確定婚內(nèi)的不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬于一方，此時(shí)是需要及時(shí)的辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的。