国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

拆遷，相信大家都不陌生，為了滿足城鄉(xiāng)發(fā)展，拆遷成為了一個(gè)常見現(xiàn)象。而伴隨拆遷常常出現(xiàn)在大家面前的詞語，“釘子戶”算是榜上有名了。我們在新聞上常常看到釘子戶的各類報(bào)道，釘子戶的結(jié)局無外乎兩種：一是被強(qiáng)制拆除;二是獲得滿意補(bǔ)償，自愿搬離。

釘子戶產(chǎn)生的原因除了故土難離外，可能還有這些：其一是拆遷雙方的地位不平等，信息交流不暢通;其二也是最重要的一點(diǎn)，補(bǔ)償不等價(jià)，讓被拆遷人看不到拆遷后的未來;其三可能是動(dòng)遷方式簡單、粗暴，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒能做到公平合理。

而釘子戶的目的也很簡單，就是希望給拆遷方施壓，獲得最大的拆遷利益。城市需要建設(shè)，拆遷無可避免，這完全可以理解，但對于擁有合法產(chǎn)權(quán)的被拆遷人來說，也有討價(jià)還價(jià)的權(quán)利。不過拆遷戶也不要漫天要價(jià)，把拆遷當(dāng)做撈一票的機(jī)會(huì)。

從拆遷律師接到的全國咨詢來看，有些被拆遷人在捍衛(wèi)自己合法權(quán)益時(shí)，因和大多數(shù)人的選擇不同，便被孤立了起來，被迫成為了“釘子戶”，而成為釘子戶的感覺并不好受。對這些被拆遷人來說，不管是什么原因，既然已經(jīng)成為了別人眼中的“釘子戶”，那就要堅(jiān)定維權(quán)信心，學(xué)做聰明的釘子戶，避開錯(cuò)誤手段，避免吃力不討好的結(jié)局。

這兩種錯(cuò)誤的釘子戶手段，千萬不要學(xué)

1、 正面沖突，讓自己深陷困境

態(tài)度強(qiáng)硬，堅(jiān)定立場是沒有錯(cuò)的，可也得講究方法。有些被拆遷人在談判時(shí)，一聽補(bǔ)償沒達(dá)到心理預(yù)期便一口拒絕，沒有為下一次的談判做好鋪墊。還有些被拆遷人面對某些野蠻逼迫手段時(shí)，暴力抵抗，結(jié)果賠了夫人又折兵。

只知道“硬抗”并不是最好的方式，反而會(huì)容易被“釘”在了原地，無法松動(dòng)。

2、 堅(jiān)持時(shí)間長，讓自己越陷越深

不少新聞報(bào)道中的釘子戶輕則釘在原址三到五年，重則有十多二十年的，比如上海最牛釘子戶，全家在馬路中間堅(jiān)持了14年，忍受著噪音、尾氣、安全隱患，還有巨大的心理壓力，“釘”得太累。

有些被拆遷人認(rèn)為：拖得越久，補(bǔ)償就會(huì)越多。在拆遷中奉行“拖字訣”，認(rèn)為拆遷方一定會(huì)來拆的，于是就等著對方上門談條件。將主動(dòng)權(quán)交了出去，錯(cuò)過了最佳的維權(quán)時(shí)效。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

所以從法律的意義上來說，政府征地拆遷在合法的前提下具有一定的強(qiáng)制性，如果“釘子戶”只知道拖，最后等上門的可能是依法強(qiáng)拆的結(jié)果。一分錢沒多拿，反而落得個(gè)差名聲。

怎樣做個(gè)聰明的“釘子戶”

1、掌握證據(jù)

這個(gè)包含保留三方面的證據(jù)。第一方面是保留拆遷方下發(fā)的各類文書(各類公告、通知、報(bào)告等等)，能保留原件最好，不能的話盡量拍照放置多份。第二方面是保留自己土地、房屋的各類證明合法性的文件，原件盡量不上交放置到安全的地方，只給復(fù)印件。若拆遷方一定要原件，那請將原件拍照留存，復(fù)印多份。

第三方面是保留號(hào)自己房屋和有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)的錄影錄像資料，盡可能的將房屋門牌號(hào)、房屋外觀、內(nèi)飾格局等拍攝視頻留存。避免被損害后沒有證據(jù)。

2、 有自保意識(shí)

拆遷戶首先要做到不貪圖小利，堅(jiān)守自己的補(bǔ)償?shù)拙€，不被獎(jiǎng)勵(lì)的金額沖昏頭腦，盲目跟簽;其次是細(xì)看任何需要簽字的文件，逐字逐句約定，避免陷阱;再次是在和工作人員溝通時(shí)，盡量拍攝視頻，記錄談判過程。并提前給家中的老人小孩做好安排，盡量不要讓他們和拆遷方有過多接觸;最后是具備克制力，若談判破裂，雙方達(dá)不成共識(shí)，也盡量不要和拆遷方有言語或肢體上的沖突，避免以暴制暴，被對方找到借口。

3、 盡量了解相關(guān)法律法規(guī)

從法律角度來說，拆遷雙方地位是平等的，被拆遷人可以通過法律途徑提出異議，爭取提高補(bǔ)償。如申請聽證，在房屋評估報(bào)告下達(dá)的10日內(nèi)提起復(fù)核評估，征收決定、征收補(bǔ)償安置方案下達(dá)的60日內(nèi)申請行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提請行政訴訟。

通過法律途徑維權(quán)并不意味著一定要打官司，拆遷戶不要把這當(dāng)做最后的手段。拖的太久才來咨詢，很可能會(huì)錯(cuò)過維權(quán)時(shí)效，面臨更艱難的困境?，F(xiàn)在信息傳播速度廣，拆遷戶可以在網(wǎng)絡(luò)上了解知識(shí)，也可以關(guān)注我們學(xué)習(xí)更多拆遷法律知識(shí)，不懂得地方可以咨詢專業(yè)律師。

我們不鼓勵(lì)拆遷戶通過變成“釘子戶”的方式表達(dá)自己的訴求，對每位被拆遷人來說，拿到合理補(bǔ)償早日搬離才是最重要的，某些無意義的抗?fàn)帉?shí)際上并不能為拆遷戶帶來利益，因此拆遷戶要丟掉某些抵觸心理。而大家在看待“釘子戶”時(shí)，也不要捆綁道德評判，加上“大局意識(shí)”，而應(yīng)當(dāng)還原事件本身，讓一切依法進(jìn)行。