有繼承權(quán)分房子別人會(huì)輕易放棄嗎(繼承得來的房子可以賣給子女嗎)
2023-09-12
更新時(shí)間:2023-09-12 15:10:48作者:未知
一、裝修合同糾紛怎么處理?
消費(fèi)者與經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議時(shí),可以通過下列途徑解決:
1、與裝修公司協(xié)商解決,協(xié)商解決是最省時(shí)省力的方式,如果雙方能協(xié)商解決盡量協(xié)商,各退一步。
2、業(yè)主請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解。消費(fèi)者協(xié)會(huì)是一種民間社會(huì)機(jī)構(gòu),可以作為中立的第三方進(jìn)行調(diào)解,說服雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)商。
3、向有關(guān)行政部門申訴。
4、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁具有不開庭審理,一裁終決的效果,解決方式較快。
5、向人民法院提出訴訟。但必須注意,一般情況下,如提請(qǐng)了仲裁,便不得再向法院提出訴訟。向法院起訴需要遞交起訴狀,遞交雙方證據(jù)。優(yōu)點(diǎn)是法院處理較為權(quán)威具有公信力,缺點(diǎn)是耗時(shí)耗力。
二、裝修合同需要寫明哪些內(nèi)容?
1、合同雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話
此項(xiàng)條款中最好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、包工頭的家鄉(xiāng)或單位出具的外出施工證明,經(jīng)核實(shí)后作為合同的附件,防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題,能夠找到承擔(dān)責(zé)任者。
2、裝修工程地點(diǎn)、面積和具體施工項(xiàng)目
該條款應(yīng)對(duì)照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同或設(shè)計(jì),必須簽訂書面修改協(xié)議。
3、承攬方式通常承攬方式有包工包料、包工不包料、包工包輔料等方式
可以選擇其中一種方式,并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。
4、裝修費(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額
裝修費(fèi)的支付可以采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付兩種方法。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)的辦法,但必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時(shí)間和金額,并保留大約10%的裝修費(fèi)至工程驗(yàn)收完畢、入住時(shí)間滿兩個(gè)月時(shí)支付,因?yàn)樵S多工程質(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn),而留住一部分裝修費(fèi),會(huì)使的工程維修相對(duì)有些保障。
5、施工依據(jù)和竣工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表應(yīng)作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn),這些文件是工程隊(duì)施工的依據(jù),也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。至于工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問題,不妨在合同中約定,工程質(zhì)量可根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定(試行)》這樣的規(guī)定驗(yàn)收。盡管實(shí)際上不可能按標(biāo)準(zhǔn)去驗(yàn)收,但合同中有明確的規(guī)定,對(duì)施工行為會(huì)起到制約作用。
6、裝修工程期限和違約責(zé)任
工程隊(duì)通常會(huì)同時(shí)承接幾個(gè)工程項(xiàng)目,施工行為是交叉進(jìn)行的。因此,必須對(duì)工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定,保障居室裝修工程能按期完工。
在裝修房子的時(shí)候,裝修合同的當(dāng)事人雙方,也就是需要裝修房子的人和裝修公司,是需要簽訂裝修合同的,如果雙方之間產(chǎn)生糾紛的話,最好的辦法就是由雙方協(xié)商解決,如果雙方當(dāng)事人之間實(shí)在不能協(xié)商的,則可以通過法律途徑解決。