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一、租賃鋪面合同到期強行收回是合法的嗎?

1、租賃鋪面合同到期強行收回是不合法的，租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，若是不續(xù)簽，租賃關(guān)系終止，辭職承租方無權(quán)再繼續(xù)使用鋪面，但即使如此，出租方也不得強行收回鋪面。

2、合同到期，承租人不再享有使用權(quán)，房東有權(quán)收回，除合同約定必須要續(xù)租的情形，房東是有權(quán)不續(xù)租的。承租人如果想繼續(xù)租賃該房屋，需要與房東重新協(xié)商房屋租賃事宜。雙方協(xié)商不成或者房東不愿意協(xié)商的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同到期后搬離租賃的房屋。

二、合同到期房東不續(xù)簽怎么辦?

1、任何一方都沒有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)

有的承租人在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問律師有沒有辦法維權(quán)。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認(rèn)識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。

2、到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。

所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：

(1)事人在合同中未約定明確期限;當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

(2)租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

(3)租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

不管是租賃鋪面，還是租賃其他類型的房屋，雙方在簽署租賃合同的時候，都可以約定租賃期限，根據(jù)規(guī)定，約定的最長租賃期限不得超過二十年。在租賃期限屆滿后，雖然出租方有權(quán)將鋪面收回，但是不得采取強制性的方式收回。