可以通過起訴保住房子不被拆遷嗎? 能起訴拆遷辦嗎
2024-03-06
更新時間：2024-03-06 20:11:21作者：未知
一、違建一個星期內給拆完?拆違法定程序能走完嗎?
拆違程序賦予了當事人依法救濟的幾大權利，保障其權益。
一些網友留言發(fā)問“7天內拆除違建，是否符合法定程序?”進而延伸出來，拆違到底有什么樣的流程呢?違建業(yè)主的合法權益如何保障?相信很多遭遇拆違的被征收人非常關心這些問題。下面，即明拆遷律師專門就此為大家做一個科普解答。
二、在法律層面，7天內能走完拆違流程嗎?
汛期防洪是急事，拆除河道違建，當然是有利于保障群眾安全的，出發(fā)點本沒有錯。但拆違畢竟涉及到法定程序，也應當充分考慮和遵守。
拆違需要多長時間，這在法律上沒有固定的期限。但是咱們可以從拆違流程中由法律賦予當事人維權的法定期限來了解一二。
拆違的流程，我們可以大體拆解為八個步驟：立案、調查認定、擬行政處罰(聽證程序)、責令限期改正、催告、行政處罰(強制拆除決定)、公告、強制執(zhí)行。
這一套拆違流程走下來，想必大家也看出來了，是非常耗費時間的。單單是強制拆除決定作出后，法律就賦予了當事人60日的復議、6個月的訴訟期限。7天時間想完成拆違，其實夠嗆。
我們可以假設，調查認定花費一天時間，當?shù)卣魇辗胶捅徽J定“違建”的業(yè)主就相關拆除事宜達成一致，那么剩下的就是拆除工作，只要動用足夠的人力和機械，或許7天內拆除違建的目標是可以達成的。
但我們也要清楚，一旦建筑被認定違建，從法律意義上講，是可以不予以補償?shù)摹８鞯卦诓疬`時也很少會給予補償。
由此帶來的問題就是，一些被認定“違建”的業(yè)主未必會同意零補償拆違，而會通過使用拆違中由法律賦予當事人的救濟權利，盡最大努力維護自己的權益和訴求，從而導致整個拆違流程變長。
因此，7天內拆違，其實很難完成。除非，補償?shù)轿?，又或者違法拆違，那么倒是很快能把違建拆除干凈。但前者需要較高的拆除成本，后者帶來的糾紛和法律問題也不少。
拆違程序賦予了當事人依法救濟的幾大權利，保障其權益
拆違并非一句話，說拆就拆，而需要走法定流程，這是為了保障當事人的合法權益，給予其依法救濟的機會。
在擬行政處罰階段，當事人具有陳述和申辯的權利。執(zhí)法機構經調查認定涉案建筑構成違法建筑的，對建筑所有權人做出行政處罰前，應當給當事人告知，告訴當事人可以要求聽證的，應當在行政機關告知后三日內提出。
因為根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第三十二條規(guī)定，當事人有權進行陳述和申辯。行政機關必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)，應當進行復核;當事人提出的事實、理由或者證據(jù)成立的，行政機關應當采納。行政機關不得因當事人申辯而加重處罰。
可見在這個階段，當事人即可就自己的違建認定提出異議，如果證據(jù)充分，是可以推翻違建認定的。
在責令限期改正階段，當事人享有復議和訴訟的權力。當事人收到《責令限期拆除違法建筑處罰決定書》時，可以就決定書，依法申請復議、提起行政訴訟，而復議的期限是60日內，訴訟的期限是6個月內。
在作出行政處罰(強制拆除決定)時，當事人同樣擁有復議和訴訟權利。執(zhí)法機構向當事人下達《強制拆除違法建筑決定書》后，當事人依法享有60天內復議和6個月內訴訟的權利。
因此，拆違流程是比較復雜且完善的。上述這些權利，都是法律賦予被認定“違建”的業(yè)主最后的救濟方式。是為了確保拆違依法進行，合理開展，還能甄別出一些被誤認定違建的無證房或手續(xù)不全的房屋，最大程度充分保障房屋業(yè)主的合法權益。
違法強制拆除違建造成損失，拆遷方應當承擔賠償責任
這也需要當事人注意。雖然違法建筑并不屬于合法財產權益，但建筑本身違法并不影響建筑材料的歸屬，以及建筑內物品的合法性，它們都是屬于當事人的合法財產。
如果行政機關在對違法建設實施強制拆除的過程中，若違反法定程序及采取的手段、方式不適當，導致建筑材料及建筑內的物品受到明顯不合理、毀損的。業(yè)主可以要求拆遷方承擔相應的賠償責任，這是受到法律保護和支持的。