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一、貸款買房結(jié)婚后是共同財(cái)產(chǎn)嗎?

貸款買房結(jié)婚后是否是屬于共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)購買的時(shí)間來判斷。

1、房產(chǎn)證上如果加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

2、如沒加名字，不算共同財(cái)產(chǎn)，但還貸部分，可以要求對方補(bǔ)償。

3、房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：

(1)如果出售時(shí)房產(chǎn)證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價(jià)款也還是他的個人財(cái)產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于這個登記名字的個人財(cái)產(chǎn)。不過，如果有證據(jù)證明買房子時(shí)另一方也有出資的，則出售房產(chǎn)所得價(jià)款雙方按照購買時(shí)的出資額進(jìn)行分配。因?yàn)榉靠钊~付清，所以不存在還貸的問題。

(2)如果產(chǎn)證上加了另一方的名字，則屬于共同財(cái)產(chǎn)，用出售或拆遷所得價(jià)款買的第二套房子也就是共同財(cái)產(chǎn)了。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

二、婚前貸款買房婚后共同還貸房產(chǎn)歸屬規(guī)定是什么?

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

目前我們國家對于婚前的財(cái)產(chǎn)和婚后的財(cái)產(chǎn)是有非常明確的界定的，比如說貸款所購買的房屋如果是屬于婚前購買的，而關(guān)于財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)方面的問題，應(yīng)當(dāng)是歸屬于婚前個人所有，但是婚后貸款的這個部分的話，另外一方是享有相關(guān)的權(quán)益，這是明確的。