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房子加了女方的名字離婚時(shí)要分割嗎

當(dāng)事人咨詢：

婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配，這個(gè)我是知道的。

但如果婚前買(mǎi)的房，婚后加上女方的名字，是不是就屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要怎么分割呢?

如果婚后加上女方名字后，賣(mài)掉了，買(mǎi)房所得的價(jià)款，是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢?離婚時(shí)還需不需要分割?

杭州專業(yè)離婚律師李曉娟律師解答：

婚前房產(chǎn)加上名字就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，對(duì)方對(duì)房子就有相應(yīng)的權(quán)利。

至于怎么分割，需要看加名情況。

從法律上來(lái)說(shuō)，加名有幾種方法，一種是共同共有，一種是按份共有。在沒(méi)有做出其他約定的情況下，一般都是共同共有。

1、如果是共同共有的話，離婚不一定對(duì)半分割，法官會(huì)參考出資情況、結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短、有沒(méi)有子女、雙方有沒(méi)有過(guò)錯(cuò)等因素進(jìn)行判決，像杭州西湖區(qū)法院判決的是加名方占25%，房產(chǎn)原所有人占75%。這個(gè)案件的影響比較大，相信各個(gè)法院也會(huì)參考。

2、如果是按份共有的話，法官進(jìn)行判決離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，基本上都會(huì)按照雙方約定進(jìn)行分割。

對(duì)于第二個(gè)問(wèn)題，婚前買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后加了女方的名字，然后賣(mài)掉了，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)仍然需要分割。因?yàn)榉慨a(chǎn)加上女方名字后，房產(chǎn)的性質(zhì)已經(jīng)由男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在婚姻存續(xù)將房子賣(mài)掉所得的價(jià)款，只是財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了變化，不會(huì)影響財(cái)產(chǎn)共有的性質(zhì)。

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