農(nóng)村集體所有權(quán)與使用權(quán)中標(biāo)之后可以棄標(biāo)嗎？
2023-10-08
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更新時(shí)間：2023-10-08 15:11:07作者：未知
一、林地的承包期能否低于20年？
林地的承包期是可以低于20年的；林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。林地的承包期不超過(guò)70年，期滿可以續(xù)包。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。
二、在農(nóng)村林地承包到期國(guó)家有新政策嗎?
林地承包合同到期的話，需要和村委協(xié)商，重新簽訂承包協(xié)議。土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：
(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;
(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;
(三)依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案;
(四)公開(kāi)組織實(shí)施承包方案;
(五)簽訂承包合同。
三、林地承包合同的注意事項(xiàng)有哪些？
(一)必須遵守法律法規(guī)對(duì)林地的流轉(zhuǎn)和開(kāi)發(fā)利用作出的義務(wù)性規(guī)定。
(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的林地依法通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的林地依法通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，應(yīng)當(dāng)由有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估。除此以外的林權(quán)流轉(zhuǎn)是否需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估，由流轉(zhuǎn)各方當(dāng)事人自行決定。
(四)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包發(fā)同意;以其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。
(五)對(duì)于集體林地，集體經(jīng)濟(jì)組織將林地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。
(六)以出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)注意《民法典》中對(duì)于租賃合同租賃期限不得超過(guò)二十年的規(guī)定。此外，出租后轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得原出租人的同意。
(七)林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)最長(zhǎng)期限為70年。同時(shí)，如果是實(shí)行家庭承包的集體所有的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，不能超過(guò)該林地承包經(jīng)營(yíng)的剩余期限。
綜合上面所說(shuō)的，林地是有承包期的，一般承包期需要雙方來(lái)進(jìn)行協(xié)商，但對(duì)于承包的期限最長(zhǎng)為七十年，只要低于七十年都是可以的，因此，當(dāng)事人在進(jìn)行承包時(shí)一定要按法律所規(guī)定的流程來(lái)，同時(shí)還需要協(xié)商好，這樣才能保障到自己的權(quán)益。