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一、個人出租房居住證明應(yīng)該怎么開?

個人出租房居住證明應(yīng)該由房東來進行開具。

個人居住證明

茲證明________(姓名)，身份證號_______________，現(xiàn)居住____________(街，路)_____號_____棟____單元____室。該房房主____(姓名)，身份證號_______________。本人與房主系__________關(guān)系。

特此證明!

居委會：XXXX

日期：X年X月X日

二、租賃房屋居住的注意事項是什么?

1、辦理出租房屋的工程竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)。按照法律規(guī)定，除經(jīng)依法批準修建的住宅可以無須辦理竣工驗收合格手續(xù)及消防驗收合格手續(xù)而出租之外，未取得房屋所有權(quán)證的廠房、倉庫、辦公樓、商業(yè)鋪位出租的，必須取得竣工驗收合格證及消防驗收合格證，否則，將可能導(dǎo)致該租賃合同被法院以違反國家強制性規(guī)定認定為無效合同，從而導(dǎo)致雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護，出租人也將因此承擔因合同無效而產(chǎn)生的法律責任。

2、在出租房屋時，應(yīng)當能夠提供對房屋和商鋪擁有合法的權(quán)利的文件。因為按照國家法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，以不動產(chǎn)登記作為其合法所有權(quán)的證明。在簽訂房屋或者商鋪租賃合同時，出租方必須擁有對房屋享有所有權(quán)或者享有出租權(quán)。

3、如果用于出租的房屋屬于利用農(nóng)村集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)而出租建筑物的，必須先行取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。按照法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地應(yīng)當嚴格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不能用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營和收益，否則將導(dǎo)致合同因違反國家強制性法律規(guī)定而被法院認定屬于無效合同。

4、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

5、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。

6、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。

在我們現(xiàn)實生活當中，大多數(shù)人在辦理相關(guān)的事項的時候可能都是需要提供當?shù)氐木幼∽C的，如果要想開具當?shù)鼐幼∽C的話，還需要提供相對應(yīng)的一些證明材料，證明確實在當?shù)鼐幼?，比如說可以提供房屋租賃合同或者是提供房東的證明材料。