中國(guó)對(duì)參加恐怖組織罪既遂的判刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2023-11-09
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更新時(shí)間：2023-11-09 05:09:05作者：佚名
一、取回不動(dòng)產(chǎn)證取消他項(xiàng)權(quán)證需要嗎
需要的，當(dāng)事人需要憑借銀行的貸款結(jié)清單到相關(guān)部門辦理他項(xiàng)權(quán)證的注銷手續(xù)，撤銷抵押之后領(lǐng)回自己的房產(chǎn)證原件。具體的流程如下所述：
1、房貸全部還清后，銀行返還他項(xiàng)權(quán)證。
2、到房產(chǎn)交易中心把他項(xiàng)權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。
3、然后房產(chǎn)證上蓋個(gè)章，表示擁有完全產(chǎn)權(quán)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條，房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
二、他項(xiàng)權(quán)證的辦理流程
1、準(zhǔn)備材料辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要的資料有抵押權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋抵押合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、貸款或借款合同、他項(xiàng)權(quán)證審批書、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表等等材料。
2、填寫房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，其抵押權(quán)人需要先到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)去申請(qǐng)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，并將其按照上面內(nèi)容要求填寫完整，要求真實(shí)、有效。
3、審批蓋章抵押權(quán)人將填寫好的房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表提交給借款或貸款銀行，銀行工作人員會(huì)進(jìn)行審批，對(duì)于符合條件的會(huì)同意蓋章，還會(huì)將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。
4、登記將蓋章的申請(qǐng)書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產(chǎn)所在的房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，去辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。
5、資料審核房管局會(huì)對(duì)抵押借款人提交的材料進(jìn)行審核，確保完整、真實(shí)。
6、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證一旦審核通過(guò)后，房管局就會(huì)將他項(xiàng)權(quán)證交給抵押人，抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。
他項(xiàng)權(quán)證是辦理貸款所必需的文件。因?yàn)殂y行是憑借他項(xiàng)權(quán)證來(lái)放款的，沒(méi)有的話銀行是不會(huì)放款的。但是他項(xiàng)權(quán)證是可以撤銷的，只要當(dāng)事人將自己的貸款全部還清，銀行就會(huì)出據(jù)證明，當(dāng)事人攜帶證明辦理注銷手續(xù)即可。