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一、 對(duì)于公民買(mǎi)房子怎么落戶?

對(duì)于公民買(mǎi)房子要落戶的程序是：

1.購(gòu)買(mǎi)房子后，應(yīng)要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，可以出具相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，這個(gè)是先決條件。房子的用途必須是住宅且私有的，產(chǎn)權(quán)劃分必須明確。

2.辦理同意遷入證明，帶上房屋產(chǎn)權(quán)證相關(guān)證明、購(gòu)房合同、發(fā)票、社保憑據(jù)、戶口、個(gè)人身份證的原件和復(fù)印件等相關(guān)資料，到房屋所在地居委會(huì)開(kāi)具戶口準(zhǔn)許遷入證明，然后帶著這個(gè)準(zhǔn)許遷入證明到房屋所在地公安局，申請(qǐng)開(kāi)具同意遷入證明。

3.帶著辦理好的遷移證到房屋所在地居委會(huì)辦理相關(guān)證明，并備案。帶著證明和相關(guān)材料到房屋所在地公安局正式辦理落戶手續(xù)。

二、房產(chǎn)交易注意事項(xiàng)

1、合同要正規(guī)

自行交易的二手房，可以從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上下二手房買(mǎi)賣的合同范本，具體簽約時(shí)可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎(chǔ)上做改動(dòng)。

2、必須所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽署二手房買(mǎi)賣合同，需要注意房本登記上是個(gè)人所有還是夫妻雙方所有，如果有共有人不同意的買(mǎi)賣合同則是無(wú)效的。

簽合同之前做一次產(chǎn)權(quán)調(diào)查，簽約時(shí)要所有產(chǎn)權(quán)人全部到場(chǎng)簽字，并核實(shí)所有人的身份證件。如果有產(chǎn)權(quán)所有人不能來(lái)簽約，則需要求此人出具書(shū)面的授權(quán)委托。

3、確?；拘畔⒄鎸?shí)有效

簽字之前確定房產(chǎn)證、身份證、簽署合同人要統(tǒng)一?；拘畔⒁援a(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，包括地址、門(mén)牌號(hào)、面積、戶型等等，一定要嚴(yán)格填寫(xiě)。

4、簽合同時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注

簽署合同時(shí)需要核對(duì)付款方式，包括首付款、尾款、付款時(shí)間、付款條件、稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)等做出詳細(xì)的規(guī)定，簡(jiǎn)單說(shuō)就是一切和錢(qián)有關(guān)的環(huán)節(jié)，都應(yīng)該寫(xiě)入合同。

二手房還要注意確定交房的時(shí)間和條件，物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)等生活費(fèi)用要提前寫(xiě)入合同，如果有拖欠要寫(xiě)清楚何時(shí)交清，如果發(fā)生糾紛算誰(shuí)的責(zé)任等。

5、明確違約責(zé)任

為了保障自身利益，必須明確違約責(zé)任。每項(xiàng)主要義務(wù)都要有一一對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，最好直接定下具體數(shù)額的違約金。

6、注意合同中有無(wú)霸王條款

合同是房產(chǎn)交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。

7、保留所有證據(jù)

買(mǎi)套二手房過(guò)程漫長(zhǎng)又復(fù)雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒(méi)有過(guò)戶，房東都有可能毀約。建議一開(kāi)始就保留所有相關(guān)證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，也有助于維護(hù)自身權(quán)益。

公民買(mǎi)房子落戶的具體情況，是需要根據(jù)實(shí)際的房產(chǎn)交易流程來(lái)進(jìn)行處理的，公民可以根據(jù)所在城市的房產(chǎn)落戶政策來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，在符合相關(guān)條件的情況下，可以提交規(guī)定的材料和有關(guān)證件來(lái)進(jìn)行合法的認(rèn)定，避免法律適用錯(cuò)誤。