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?實(shí)務(wù)中，會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)向政府申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記不是本人，但自己的利益因此受影響的情形。作為不是和政府直接“打交道”的行政相對(duì)人，我們又該如何維護(hù)自己的權(quán)利呢?我們可以先從一個(gè)案例來(lái)了解：

張先生與張女士為兄妹關(guān)系，劉女士為張先生之妻。張先生、張女士父親早逝，一直隨母陳女士居住在徐州市民安巷某號(hào)老舊房屋中。2000年，得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)，張先生和妻子劉女士、妹妹張女士合力翻新房屋，在原有的基礎(chǔ)上加蓋兩層。2001年，劉女士向當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)登記書面申請(qǐng)。經(jīng)房管局核查，作出xx號(hào)《房屋所有權(quán)證》，于該年9月份將房屋登記為劉女士所有、土地使用權(quán)登記為劉女士使用。對(duì)此，陳女士與張女士均不知情。2008年，張女士搬出該房屋，2010年陳女士去世。2017年，該片區(qū)被劃入舊城改造拆遷范圍，張女士認(rèn)為該房屋為其母親所有，補(bǔ)償款理應(yīng)有自己的份額。但劉女士以房屋產(chǎn)權(quán)為其所有為由拒絕支付款項(xiàng)，此時(shí)張女士才得知房屋產(chǎn)權(quán)已在劉女士名下。遂向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議，請(qǐng)求撤銷xx號(hào)《房屋所有權(quán)證》。

晏清律師事務(wù)所拆遷律師解析：

要判斷行政復(fù)議范圍主要有兩方面，第一是主體是否符合，第二是政府所作出的規(guī)范性文件是否在復(fù)議范圍內(nèi)。

針對(duì)張女士這一種情況，則是第一方面的內(nèi)容。依照《行政復(fù)議法》第六條的規(guī)定，行政相對(duì)人還是相當(dāng)廣泛的，特別是其中的第十一款，可視為其兜底條款，因此，只要把握好這一條，就能在行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯你合法權(quán)益的時(shí)候提起行政復(fù)議。

具體到本案中，我們可以知道張女士不是作出xx號(hào)《房屋所有權(quán)證》的行政相對(duì)人，但這個(gè)行政行為是確定該房屋權(quán)屬的關(guān)鍵，如果該行為有效，那么房屋則歸劉女士所有，針對(duì)涉案房屋的拆遷款便與張女士沒有絲毫的關(guān)系;反之，若該行政行為非法無(wú)效，則張女士可能因?yàn)槔^承等原因分享涉案房屋的份額，拆遷補(bǔ)償款便有張女士的份額。所以就算張女士不是xx號(hào)《房屋所有權(quán)證》的行政相對(duì)人，但該行政行為卻決定了張女士在涉案房屋上權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容。因而有可能侵犯張女士的合法權(quán)益，涉及到《行政復(fù)議法》第六條第十一款的規(guī)定。

最后還是想向各位想要維權(quán)的朋友說(shuō)上一句，當(dāng)你認(rèn)為自己的權(quán)益受損但又不知是否擁有維權(quán)資格時(shí)，及時(shí)的向?qū)I(yè)的拆遷律師求助，探討解決方法。這樣才能在有效的期間內(nèi)最大限度地維護(hù)你的合法權(quán)益。