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一、我國的留置權是登記物權嗎？

留置權是指當債務人逾期不履行債務時，合法占有債務人動產(chǎn)的債權人有權留置動產(chǎn)并享有對該動產(chǎn)的優(yōu)先受償權。留置權是成立即生效，不需要做留置權登記。

1.從屬性。留置權為從屬于所擔保債權的從權利，具有從屬性。留置權依主債權的存在而存在，依主債權的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并因主債權的消滅而消滅。

2.法定性。留置權為法定擔保物權，具有法定性。留置權只能直接依據(jù)法律的規(guī)定發(fā)生，不能由當事人自由設定。只要債務人不履行到期債務，債權人即可以依照法律規(guī)定留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并在滿足法律規(guī)定的條件的情況下，折價或者拍賣、變賣留置財產(chǎn)以受償。

3.不可分性。留置權的不可分性表現(xiàn)為：一是留置權所擔保的是債權的全部，而不是部分;二是留置權的效力及于債權人所留置的全部留置財產(chǎn)，留置權人可以對留置財產(chǎn)的全部行使留置權，而不是部分。只要債權未受全部清償，留置權人就可以對全部留置財產(chǎn)行使權利，不受債權分割或者部分清償以及留置財產(chǎn)分割的影響。當然，如果留置財產(chǎn)為可分物的，為公平起見，債權人留置的財產(chǎn)的價值應當相當于債務的金額，而不應留置其占有的債務人的全部動產(chǎn)。

二、留置權的實現(xiàn)方式有幾種？

1.債權人與債務人協(xié)商通過折價使債權受償。規(guī)定債權人、債務人折價，主要是為了防止留置權人自行變價從中漁利現(xiàn)象的發(fā)生;

2.是申請依法拍賣、變賣，從價款中受償。債權人通過折價、拍賣和變賣方式所得價款要大體相當于債權的數(shù)額，多出的部分歸債務人所有，不足的部分，由債務人補足。

留置權與抵押權、質(zhì)權不同，抵押權與質(zhì)權的產(chǎn)生是由合同約定的擔保物權，而留置權是法律規(guī)定的，它不需要任何約定，它是法定的擔保物權。留置權的權利只能對他人的財產(chǎn)行使，它的根本目的在于實現(xiàn)債權人對于債權的行使。

在我國的民事合同關系中，如果雙方當事人要成立留置權的話，此時最主要的，就是需要雙方當事人之間存在相應的合同關系的，此時是需要滿足留置權的法定條件，才可以行使留置權，否則的話，權利人是不合法的行使。