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如今結(jié)婚就要談到買房的事，其實(shí)現(xiàn)在的年輕人還是有壓力的，買房也不容易，但只要自己經(jīng)濟(jì)條件允許，買房子是件好事，但是結(jié)婚買房要小心一點(diǎn)，結(jié)婚買房要小心一點(diǎn)，結(jié)婚買房要注意什么?是否需要對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證?

婚姻財(cái)產(chǎn)是否要公平?

一種婚前財(cái)產(chǎn)公證，就是未婚夫妻在婚姻登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證。一般而言，較易舉證的財(cái)產(chǎn)不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，較難證明的財(cái)產(chǎn)需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。比如房地產(chǎn)，如房屋.汽車等，由于實(shí)行了登記制度.產(chǎn)權(quán)明確，婚前財(cái)產(chǎn)的公證是不需要的。與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)隨時(shí)發(fā)生變化的動(dòng)產(chǎn)，如存款.玉.金銀珠寶等貴重物品，在離婚時(shí)不能說(shuō)明白，需進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證。

舉例來(lái)說(shuō)，如果一方在婚前擁有一套房產(chǎn)，結(jié)婚期間，房屋拆遷，這一補(bǔ)償款就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在收到這筆補(bǔ)償金之后，如果需要的話，要及時(shí)進(jìn)行婚姻財(cái)產(chǎn)的公證。由于金錢是動(dòng)產(chǎn)，如果不進(jìn)行公證，很難斷定是誰(shuí)的。未說(shuō)明的款項(xiàng)應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)計(jì)算。

買房子結(jié)婚要注意什么?

1.注意交房時(shí)間。

買期房的時(shí)候，售樓員都會(huì)告訴你大概的交房時(shí)間，但是由于工程進(jìn)度會(huì)受到很多外部因素的影響，所以延期交房的事情經(jīng)常發(fā)生。不用急著住住還好，如果選買期房作婚房的話，到了結(jié)婚年齡還沒(méi)有找到，那就會(huì)有頭疼的。

2.準(zhǔn)備好購(gòu)房預(yù)算。

買房買房，多數(shù)年輕人的經(jīng)濟(jì)能力比較有限。買房子的時(shí)候，首付可以兩全其美，另外還要靠家里的人幫忙，看看最終能攢多少錢。此外買房子還要交各種各樣的稅費(fèi).還需要裝修.結(jié)婚也要花錢，這些部分要考慮好，再?zèng)Q定錢怎么分配。此外，償還貸款時(shí)，要注意還款金額不得超過(guò)每月收入的30%，否則會(huì)影響家庭正常生活。

3.地段非常重要，近郊輕軌是剛需買房的首選。

買受人要先看地段，地段首先與實(shí)際居住的方便程度有關(guān)，而對(duì)于新人來(lái)說(shuō)，也關(guān)系到子女日后的閱讀問(wèn)題。接近輕軌，有出行方便.節(jié)省時(shí)間等特點(diǎn)，其次關(guān)系到房屋的抗跌落。因此，在買房人自己經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，在選定了買房區(qū)域之后，選擇那些交通比較好的地段就比較好。

4.熟悉周邊基本生活配套。

社區(qū)周圍的生活配套主要是指那些與生活直接相關(guān)的，比如菜市場(chǎng).小飯館等，這些才是新來(lái)者首先需要注意的。買房要考慮入住有市場(chǎng)、看病有醫(yī)院、孩子有托兒所.幼兒園、郵局.銀行等基本生活配套也離不開(kāi)。

總之，要不要去做婚前財(cái)產(chǎn)公證，其實(shí)也要分情況來(lái)進(jìn)行，雖然兩個(gè)人走到一起更多的還是感情上的原因，不過(guò)以后還是要理智地對(duì)待，特別是買房子的事，雙方都要說(shuō)清楚，以免以后鬧矛盾。