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一、不動(dòng)產(chǎn)登記哪些需要公告內(nèi)容？

不動(dòng)產(chǎn)登記是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容包括擬予登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱等：

(一)擬予登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱;

(二)擬予登記的不動(dòng)產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等;

(三)提出異議的期限、方式和受理機(jī)構(gòu);

(四)需要公告的其他事項(xiàng)

《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

二、不動(dòng)產(chǎn)登記的特殊類型有哪些？

1、更正登記

更正登記是指為消除因登記錯(cuò)誤或遺漏而導(dǎo)致的登記與實(shí)體權(quán)利關(guān)系原始的不一致狀態(tài)，對(duì)既存登記內(nèi)容的一部進(jìn)行訂正補(bǔ)充而發(fā)生的登記。更正登記的目的在于為錯(cuò)誤的登記提供救濟(jì)途徑，保護(hù)真正權(quán)利人的權(quán)利，維護(hù)秩序安定與交易安全。根據(jù)法律的規(guī)定，更正登記應(yīng)具備如下構(gòu)成要件：

(1)不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)記載錯(cuò)誤。

(2)須權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)。

(3)須登記權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤。

2、異議登記

異議登記是指事實(shí)上的權(quán)利人或利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議而進(jìn)行的登記。異議登記制度的目的在于阻卻登記的公信力，從而保護(hù)事實(shí)上的權(quán)利人或真正權(quán)利人的利益，它是為更正登記所設(shè)置的臨時(shí)保全措施。根據(jù)法律的規(guī)定，異議登記應(yīng)具備如下要件：

(1)不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)被認(rèn)為錯(cuò)誤。

(2)登記權(quán)利人不同意更正或登記機(jī)關(guān)不予更正。

(3)須權(quán)利人或利害關(guān)系人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)。異議登記并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的登記，而只是一種對(duì)登記事項(xiàng)存在異議而將異議記載于登記簿的制度。但是該制度具有阻卻登記公信力的作用，其效力主要有如下幾項(xiàng)：

(1)權(quán)利保全效力。

(2)風(fēng)險(xiǎn)警示效力。

3、回復(fù)登記

回復(fù)登記，是指與實(shí)體權(quán)利關(guān)系一致的登記，因不當(dāng)原因而從登記簿上消滅，對(duì)消滅的登記予以回復(fù)，以保持原有登記的效力。回復(fù)登記氛圍滅失回復(fù)登記和涂銷回復(fù)登記。滅失回復(fù)登記是指登記薄的全部或一部因地震，水災(zāi)等原因發(fā)生物理上的滅失，而予以回復(fù)的登記。滅失回復(fù)登記是對(duì)滅失的登記的一種回復(fù)保存行為，不設(shè)計(jì)新的權(quán)利義務(wù)的變動(dòng)，權(quán)利順位而不發(fā)生變動(dòng)，涂銷回復(fù)登記是指因登記的全部或一部被不合法涂銷，而使登記回復(fù)到涂銷前的狀態(tài)而為的一種記載。涂銷回復(fù)登記，是對(duì)錯(cuò)誤登記的矯正，也未有新的權(quán)利關(guān)系的變動(dòng)，其順位依被涂銷的登記為準(zhǔn)，但因登記的公信力，在回復(fù)登記以前，得有第三人善意取得的保護(hù)。

4、預(yù)告登記

預(yù)告登記是指當(dāng)事人所期待的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件缺乏或者尚未成就時(shí)，法律為保全這項(xiàng)將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請(qǐng)求權(quán)而進(jìn)行的登記。預(yù)告登記必須具備如下要件：

(1)經(jīng)預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的事項(xiàng)，須是可以本登記的事項(xiàng)。預(yù)告登記是為本登記作準(zhǔn)備的，它只是一種請(qǐng)求權(quán)的保全，本身不具有獨(dú)立的效力，只有在進(jìn)行本登記后，才能發(fā)生當(dāng)事人所期待的物權(quán)效果。

(2)須不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人同意或有法院的假處分命令。預(yù)告登記作成后即具有如下法律效力：

(1)權(quán)利保全效力。

(2)順位保全效力。

(3)破產(chǎn)保護(hù)效力。

對(duì)于我國的公民的財(cái)產(chǎn)的保護(hù)來說，公民的財(cái)產(chǎn)一般是分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)兩種的，此時(shí)需要注意的是，不動(dòng)產(chǎn)登記是明確不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)，凡涉及不動(dòng)產(chǎn)交易，一定是要及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記的，以保障自身的合法權(quán)益。