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在城鎮(zhèn)及農(nóng)村實施征地拆遷的過程中，全國不同地區(qū)的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均存在著差異，因此，都普遍存在著被拆遷人對于拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不滿意的情況。那作為被拆遷人，僅僅據(jù)以力爭拒絕拆遷并不能從根本上解決問題，多數(shù)情況下不僅提高不了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最終也逃離不了房屋被強(qiáng)拆的命運(yùn)。因此，北京晏清律師事務(wù)所律師建議您，坐以待斃只能徒勞而返，拿起法律的武器主動出擊，才能爭取到更高的回報。

通過法律途徑，維權(quán)的方式有很多：

1、可通過協(xié)商，與拆遷方進(jìn)行調(diào)解、協(xié)商;

2、針對不滿意的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)問題，向政府申請行政復(fù)議;

3、多數(shù)被拆遷人對安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意的前提下，可申請召開聽證會;

4、根據(jù)實際情況向法院提起民事訴訟或行政訴訟。

以上幾種維權(quán)方式可由北京晏清律師事務(wù)所的資深律師依據(jù)案件的實際情況逐步啟動。

在集體土地征地拆遷(農(nóng)村)中對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意?

2020年1月1日開始實施的新《土地管理法》中，對于農(nóng)村土地征收拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，都圍繞著“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障”這一基本原則，作出了比較寬泛的限定。 農(nóng)民的土地被征收，所能得到的補(bǔ)償項目有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，還應(yīng)當(dāng)安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

若是多數(shù)被拆遷人都認(rèn)為征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有問題、不合理的前提下，我們可以向縣級以上地方人民政府申請召開聽證會，可以取得主動地位爭取話語權(quán)，表達(dá)被拆遷人的意見與想法，爭取達(dá)成合理補(bǔ)償。在聽證會結(jié)束后，拆遷主管部門會根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改安置補(bǔ)償方案。

在國有土地征地拆遷(城鎮(zhèn))中對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意?

國有土地征地拆遷時，通常會先對房屋的價值進(jìn)行評估，而后以評估結(jié)果為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償。若是被拆遷人對于評估結(jié)果有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

若是多數(shù)被拆遷人都認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不合理的前提下，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條的規(guī)定，同集體土地征地拆遷一樣，被拆遷人也可申請召開聽證會，提出相應(yīng)的訴求。

在國有土地征地拆遷中，各位被拆遷人需要注意的關(guān)鍵一點(diǎn)是，若未能在簽約期限內(nèi)達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的前提下，拆遷方會依照相應(yīng)的法定程序，作出《補(bǔ)償決定》。但該決定并未一經(jīng)作出便立即生效，被拆遷人仍可在訴訟時效內(nèi)對該補(bǔ)償決定依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

最后，北京晏清律師事務(wù)所提示您，不論是集體土地征收拆遷，還是國有土地征收拆遷，被拆遷人通過法律途徑維權(quán)才是最高效、可行的選擇。