拆遷中要注意這些問題 拆遷中要注意這些問題怎么辦
2023-08-06
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更新時(shí)間：2023-08-06 10:09:00作者：未知
1、不履行房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議告誰(shuí)?
這要看簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的相對(duì)方是誰(shuí)，如果是街道辦就告街道辦，如果自己也不能確定，那么建議及時(shí)聯(lián)系專業(yè)律師。
2、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有哪些補(bǔ)償?
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括四個(gè)方面：
（1）對(duì)地的補(bǔ)償。
（2）地上附著物的損失，最低是重建成本價(jià)。
（3）停產(chǎn)停業(yè)的損失;比如搬遷費(fèi)，比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。
（4）合理的搬遷費(fèi)用;搬家期內(nèi)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。
3、國(guó)有土地上房屋拆遷有哪些補(bǔ)償?
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
4、集體土地和國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別
土地拆遷補(bǔ)償與房屋拆遷補(bǔ)償具體分為拆遷補(bǔ)償和征地補(bǔ)償。如果是國(guó)家征用集體土地的,應(yīng)給予征地補(bǔ)償,征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。因此,被征用土地上的作物是能夠得到補(bǔ)償?shù)摹２疬w補(bǔ)償與征地補(bǔ)償各屬于不同情況,不能簡(jiǎn)單地說哪種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高，要區(qū)分土地的性質(zhì):簡(jiǎn)單而言,對(duì)于征地拆遷來說,城市房屋是地隨房走,農(nóng)村房屋是房隨地走。集體土地是征用,征用后性質(zhì)改變?yōu)閲?guó)有土地;而城鎮(zhèn)土地本身是國(guó)有,如需征用,政府直接收回并給予補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
5、被征用的房屋是不是沒有補(bǔ)償?shù)?/strong>
征用是有補(bǔ)償?shù)模脱a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來說我國(guó)目前并沒有統(tǒng)一、明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其參照的補(bǔ)償原則是及時(shí)、公平、合理?！稄V東省突發(fā)事件應(yīng)急補(bǔ)償管理暫行辦法》第八條規(guī)定：縣級(jí)以上地方依法實(shí)施應(yīng)急征用行為，應(yīng)參照本行政區(qū)域同類資產(chǎn)的市場(chǎng)租賃價(jià)格給予被征用財(cái)產(chǎn)的公民、法人和其他組織租金補(bǔ)償?！渡虾Ｊ型话l(fā)事件應(yīng)急聯(lián)動(dòng)處置辦法》第十一條規(guī)定：實(shí)施應(yīng)急征用單位實(shí)施補(bǔ)償，參照本行政區(qū)域應(yīng)急征用情況發(fā)生時(shí)租用同類物資和同類場(chǎng)所的市場(chǎng)價(jià)格，給予被征用單位或者個(gè)人補(bǔ)償。所以具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策。
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