征地拆遷維權(quán)不麻煩，使用好政府信息公開，也可以提高補(bǔ)償
2024-03-12
網(wǎng)站首頁
手機(jī)版
更新時(shí)間：2024-03-12 20:11:53作者：佚名
一、征收方將征地補(bǔ)償款強(qiáng)行打給村民，是合法的嗎，補(bǔ)償還能提高嗎?
家住江蘇某地的柳先生今年年初因?yàn)樾薷咚俾罚约椅瀹€耕地被納入了征收范圍。由于補(bǔ)償價(jià)格一直不滿意沒同意簽補(bǔ)償協(xié)議，征收方就把征地補(bǔ)償款強(qiáng)行打給柳先生了，還聲稱補(bǔ)償款已經(jīng)發(fā)了，不同意征收也沒用。
像柳先生一樣遭遇的被征收人，現(xiàn)實(shí)中確實(shí)不少。補(bǔ)償款強(qiáng)行打到被征收人賬上，真的向上面村委講的那樣，就只能接受了?這樣強(qiáng)制的行為是不是合法的?如果不合法被征收人該如何應(yīng)對呢?接下來，即明拆遷律師就幫大家分析一下。
強(qiáng)行打款，征收方和被征收人是怎樣的心理?
首先我們先來探討一下，發(fā)生強(qiáng)行打款這種事情的時(shí)候，征收方跟被征收人分別都有怎樣的心理。
對于征收方來說，他們是強(qiáng)勢的一方。通常跟被征收人談判很久沒有結(jié)果的時(shí)候會失去耐心，或者是征收項(xiàng)目著急進(jìn)行，他們就會單方面強(qiáng)行地將征地補(bǔ)償款打給被征收人，以為這樣就可以做到形式上的合法，自己就可以光明正大的征收土地了。
對于被征收人來說，他們屬于弱勢的一方。一方面基于對征收方權(quán)利強(qiáng)大的畏懼，另一方面也是最關(guān)鍵的，就是法律意識不強(qiáng)。在補(bǔ)償談不攏的情況，不知道應(yīng)該怎樣維護(hù)自己的權(quán)益。等征收方把補(bǔ)償款打過來時(shí)，以為一切已成定局，只能接受現(xiàn)狀了，最終就是妥協(xié)接受了補(bǔ)償價(jià)格。這也是被征收方經(jīng)常利用的一點(diǎn)。
補(bǔ)償未談好就直接打款到被征收人賬戶，合不合法?
征收方這種強(qiáng)行打款的行為，其實(shí)是不合法的。
主要的法律依據(jù)體現(xiàn)在：
首先，按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條的規(guī)定，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。
從此條規(guī)定可以看出，對補(bǔ)償價(jià)格不滿意，并不是由征收方單方面決定，需要有縣級以上人民政府出具協(xié)調(diào)或者裁決的書面文件。
其次，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第12條的規(guī)定：人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(五)對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的。
補(bǔ)償款強(qiáng)行打給被征收人，是對被征收人要求合法合理補(bǔ)償權(quán)利的侵犯，對于征收方這種行為不滿意，被征收人可以提起行政訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益。
所以說，征收方強(qiáng)行把補(bǔ)償款打給被征收人的單方面強(qiáng)制的行為，是不具有法律效力的，被征收人對補(bǔ)償價(jià)格不接受仍然可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
二、面對征收方強(qiáng)行打款行為，被征收人該如何維權(quán)?
如何應(yīng)對土地征收中，征收方強(qiáng)行打款的違法行為呢?
首先，要多學(xué)習(xí)了解征地拆遷方面的法律知識，比如《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等。
其次，如果補(bǔ)償問題一直沒談好，感覺到征收方不可能再讓步了，就要做好維權(quán)的準(zhǔn)備。在出現(xiàn)上述強(qiáng)行打款的情況或者是強(qiáng)征土地的違法情形時(shí)，要做好三方面工作：一是不要去動這筆錢，你動了這錢，可就說不清楚了;二是要收集征收文件，保護(hù)好土地證件，對土地現(xiàn)狀拍照錄像取證;三是對于征收方的談話錄音取證。
最后，如果發(fā)生上述強(qiáng)行打款的違法行為，建議盡快聯(lián)系專業(yè)的征地拆遷律師，并提交咱們收集到的證據(jù)提交給律師，走法律途徑維權(quán)。如果補(bǔ)償確實(shí)不合理，偏低了，那么咱們可以依法要求提高補(bǔ)償。