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這些年，為了加快城市建設(shè)進(jìn)程，不少老舊小區(qū)和城郊農(nóng)村開始慢慢拆除了，對(duì)于很多人來說，生活也將發(fā)生重大改變。對(duì)被拆遷人來說拆遷最重要的就是補(bǔ)償了，而通常補(bǔ)償都有兩種選擇，一種是直接給錢，而另一種就是給房。于是，不少被拆遷人開始糾結(jié)了，到底是要錢還是要房?

首先，在補(bǔ)償合理的情況下，被拆遷人無論選擇是要錢還是要房都是不虧的。因?yàn)橐X是根據(jù)被拆遷房屋、土地的市場(chǎng)價(jià)評(píng)估給出的現(xiàn)金補(bǔ)償，相當(dāng)于拆遷方買了你的房子;而要房子是直接補(bǔ)給與被拆遷房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)，相當(dāng)于拆遷方用新房換你的舊房。那么，被拆遷人應(yīng)該怎么選才最劃算呢?

一、貨幣補(bǔ)償方便省事，但有貶值風(fēng)險(xiǎn)

貨幣補(bǔ)償最大的優(yōu)點(diǎn)就是操作簡(jiǎn)單方便，可以一次性解決問題，被拆遷人可以自己規(guī)劃使用。所以，對(duì)于已有合適住房的被拆遷人來說，拿錢可能更方便。因?yàn)榉孔右巡皇潜匦杵?，而且每月可能還有房貸要繳，那么這個(gè)時(shí)候選擇拿錢就更合適一點(diǎn)。不僅能減輕貸款壓力，還可以做點(diǎn)小投資，為長(zhǎng)遠(yuǎn)生活做打算。

但拿錢也有缺點(diǎn)，那就是房屋變成貨幣后存在的相對(duì)貶值，或者拿到錢后不知如何使用造成的無度揮霍。目前房?jī)r(jià)、物價(jià)漲幅較快，被拆遷人要是拿到錢款后再慢慢尋找合適房源，可能很難再買到同樣面積的房屋了。

另外如何支配這一大筆錢也是個(gè)問題，一夜暴富的“拆二代”最后過得比窮人還悲慘的新聞報(bào)告不勝枚舉，如果被拆遷人不具備一定的投資理財(cái)能力，手中錢款也將面臨貶值問題。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換解決居住問題，但后期糾紛多

房子最大的優(yōu)點(diǎn)就是升值空間大，尤其是這些年在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)下，所以對(duì)選擇要房的被拆遷人來說，這算是一項(xiàng)投資。若被拆遷人的城市級(jí)別較高，不妨把房子當(dāng)做一項(xiàng)投資，自己居住或以后出租都劃算。

但拿房也存在一些缺點(diǎn)。比如，很多地方奉行先拆后建，在拆遷時(shí)沒有妥善的安置計(jì)劃，造成安置房遲遲不能交到被拆遷人手中。另外，不能保證安置房的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量是一個(gè)很大的問題，很多被拆遷人不懂這些，光聽拆遷辦說是大產(chǎn)權(quán)，等辦證知道只能住不能交易就傻眼了。還有就是被拆遷人對(duì)房子的位置、戶型、環(huán)境等因素的選擇權(quán)十分有限。

因此，我們建議被拆遷人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，要看清協(xié)議條款，對(duì)安置房的產(chǎn)權(quán)、面積、位置、質(zhì)量問題、違約責(zé)任等是否有作出約定，不要等到交房后出現(xiàn)問題才追悔莫及。

綜上，無論是哪種方式都有利有弊，實(shí)踐中出現(xiàn)的問題可能也比文章闡述的更復(fù)雜，被拆遷人對(duì)補(bǔ)償方式的選擇要慎之又慎，建議大家根據(jù)自己的需求并結(jié)合當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、物價(jià)等實(shí)際情況綜合考量，作出最適合自己的選擇。