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在征地拆遷中，經(jīng)常有不少當(dāng)事人反映說(shuō)，在簽完補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，拆遷方會(huì)將雙方的協(xié)議原件全部收回，說(shuō)是要上報(bào)蓋章，一份協(xié)議都不會(huì)給當(dāng)事人。如果當(dāng)事人索要協(xié)議，有的就給一份復(fù)印件。那么，拆遷方這么做，到底有什么目的呢?很多被征收人并不清楚。

下面即明拆遷律師就結(jié)合拆遷實(shí)踐，來(lái)為大家分析為什么在簽訂協(xié)議之后拆遷方會(huì)拿走雙方的協(xié)議原件，會(huì)不會(huì)危及咱們被征收人的利益。

第一，當(dāng)遭遇征收方違約時(shí)，被征收人無(wú)法出示重要的證據(jù)

一般的協(xié)議，都會(huì)非常明確地約定雙方的權(quán)利和義務(wù)以及違約責(zé)任。在雙方簽訂協(xié)議之后，協(xié)議的雙方都會(huì)各留一份協(xié)議原件在自己手里。這是為了在一方違約的情況下，另一方可以依法起訴追求其法律責(zé)任。

同樣的，在征收拆遷時(shí)，雙方簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議，其實(shí)就是起到一個(gè)互相約束的作用，是出于對(duì)雙方權(quán)利的有效保障。凡是在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，是都具有法律效力的。只要有其中一方違反了協(xié)議內(nèi)容上的約定，另一方就有權(quán)將該協(xié)議作為起訴對(duì)方違約的重要法律依據(jù)。

但是，如果你的協(xié)議原件不在手里，那你就沒(méi)有了這一直接有效的證據(jù)，即便征收方違約了，你去起訴他們也拿不出有效證據(jù)。

第二，拆遷戶(hù)們彼此不清楚補(bǔ)償差價(jià)，無(wú)法有效判斷補(bǔ)償是否合理

人們都有信息共享和與他人分享喜悅的心理常態(tài)，一旦拆遷了，免不了聚在一起相互打探對(duì)方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額，進(jìn)行一番“攀比”。但這是征收方所不愿意看到的。因?yàn)檠a(bǔ)償信息越透明，那么越不利于“拆遷工作的有效性”，也不利于降低成本。因?yàn)橐坏┎疬w戶(hù)抱團(tuán)了，那么拆遷補(bǔ)償?shù)目刹僮骺臻g也就小了。

因此，在拆遷時(shí)，征收方往往會(huì)在與被征收人簽訂協(xié)議時(shí)，要求被征收人不得和其他人談?wù)撟约旱难a(bǔ)償款價(jià)格，要進(jìn)行保密，并暗示其補(bǔ)償“給的比較好”。于是被征收人就跟鄰里之間相互隱瞞，所以導(dǎo)致很多鄰居之間甚至都不知道對(duì)方的補(bǔ)償款金額。

在發(fā)放補(bǔ)償款之后，大家一對(duì)比，才發(fā)現(xiàn)同樣的房子，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻千差萬(wàn)別，差價(jià)明顯。但此時(shí)大家沒(méi)有補(bǔ)償安置協(xié)議在手里，空口無(wú)憑，也就沒(méi)法找征收方要求提高補(bǔ)償了。

第三，為征收方毀約留下了“后門(mén)”

簽協(xié)議前，征收方說(shuō)的很好聽(tīng)，給你這樣或那樣的補(bǔ)償獲獎(jiǎng)勵(lì)，但是也告訴你這些不能寫(xiě)入?yún)f(xié)議，需要上報(bào)審批。這樣的話(huà)，其實(shí)就是口頭承諾，是不靠譜的。

各種許諾的話(huà)，征收方也不止對(duì)你一個(gè)人講，很多被征收人都會(huì)聽(tīng)到這樣的話(huà)。在你簽了協(xié)議后，征收方就會(huì)收走你的協(xié)議。最后的結(jié)果是，原來(lái)的各種承諾，上面沒(méi)批準(zhǔn)，而你又簽了協(xié)議，還沒(méi)有原件在手里。征收方違約后，你又能說(shuō)什么?

第四，方便對(duì)拆遷協(xié)議“暗箱操作”

對(duì)于同一個(gè)地區(qū)的拆遷補(bǔ)償，一個(gè)范圍內(nèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和具體的補(bǔ)償單價(jià)應(yīng)該是一樣的，這樣才能保證每一位被拆遷人自身的合法利益。但如果要證明一個(gè)地區(qū)內(nèi)被征收人的補(bǔ)償款單價(jià)不是一樣的，其主要依據(jù)就是補(bǔ)償協(xié)議上的補(bǔ)償單價(jià)，這又必須以拆遷協(xié)議的原件為準(zhǔn)。

但是如果在簽訂協(xié)議之后，你簽訂的補(bǔ)償協(xié)議原件被拆遷方拿走了，那你的補(bǔ)償利益很可能被“掉包”或者“改動(dòng)”。而你有沒(méi)有協(xié)議原件，是很難去爭(zhēng)取回自己的利益的。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議直接影響到咱們被征收人的切身利益，咱們?cè)诓涣私庋a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理的情況下，不要輕易簽字。更不要去簽署空白協(xié)議，或者聽(tīng)信口頭承諾。在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，如果遇到拆遷方要求拿走你的協(xié)議原件時(shí)，一定不能同意。更不要相信征收方說(shuō)的審批完就還給你這樣的話(huà)。

即明拆遷律師提醒大家，在簽訂協(xié)議之前應(yīng)該咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的征地律師，不要等協(xié)議簽完并上交了，覺(jué)得補(bǔ)償給的不滿(mǎn)意，才去找律師維護(hù)自身的合法利益。這時(shí)你就非常被動(dòng)了，很難再爭(zhēng)取回來(lái)滿(mǎn)意的補(bǔ)償。