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一、二手房國有建設(shè)用地使用權(quán)劃拔需要提交的材料有哪些？

1、國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥用地申請(原件1份復(fù));

2、建設(shè)項目用地預(yù)審意見(原件1份);

3、發(fā)展與改革部門核發(fā)的項目審批、核準、備案批準文件(原件1份);

4、規(guī)劃主管部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附件(復(fù)印件1份)及附圖;

5、宗地內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，需提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出的規(guī)劃條件及附圖和出讓宗地豎向界限(原件各2份);

6、劃撥土地上房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，受讓人與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的用地協(xié)議及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件(原件1份);

7、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證書(復(fù)印件1份);

8、新征建設(shè)用地提交政府征地批準文件及征地部門出具的征地補償及安置完成文件證明(原件1份);

9、危舊房改造項目提交縣危改辦立項批復(fù)(原件1份);

10、宗地平面界址圖(原件2份)。

11、法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應(yīng)當(dāng)提交的其他相關(guān)資料。

二、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些？

國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式主要有出售、贈與和交換。

(1)國有建設(shè)用地使用權(quán)出售是國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓常見的形式，是將國有建設(shè)用地使用權(quán)單獨或連同地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方，并由購買方支付相應(yīng)購買價款的行為。

(2)國有建設(shè)用地使用權(quán)贈與是國有建設(shè)用地使用權(quán)人自愿將自己的國有建設(shè)用地使用權(quán)單獨或連同地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)一起無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。

(3)國有建設(shè)用地使用權(quán)交換是國有建設(shè)用地使用權(quán)的享有者以國有建設(shè)用地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)作為交換條件，交換股權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)及其他經(jīng)濟收益的行為。

綜合上面所說的，建設(shè)用地使用權(quán)劃撥是需要結(jié)合法律所規(guī)定的條款來進行辦理，在處理時就需要提交相關(guān)的證明材料，只有確定土地管理部門沒有任何的異議，那么就可以獲得認可，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，這樣才能盡快的辦理。