民法典中雙方共同違約時的責(zé)任怎么劃分?
2023-01-30
更新時間:2023-01-27 07:41:35作者:佚名
一、去世老人土地怎么繼承
去世老人土地可以由法定繼承人依法繼承。
1、老人家庭擁有承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村土地,由家庭內(nèi)其他成員繼續(xù)承包;承包戶內(nèi)沒有其他家庭成員的,由村集體收回承包地。但承包所得收益由他的法定繼承人依法繼承。
2、老人除家庭承包的土地之外的五荒地等土地,其承包收益由他的法定繼承人依法繼承。承包期內(nèi)的,其繼承人可以依法繼承。
3、老人承包的林地,在承包期內(nèi),法定繼承人可以繼續(xù)承包經(jīng)營。
二、土地承包法律的規(guī)定是什么
承包人應(yīng)得的承包收益,依照《民法典》的規(guī)定繼承。
林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方,承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同。
承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。
承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的,經(jīng)發(fā)包方同意,可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權(quán)入股,從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。
土地在承包辦理時,應(yīng)該按照土地管理規(guī)定進(jìn)行辦理。土地承包權(quán)屬于村集體的合法權(quán)益,承包期內(nèi)可以由繼承人繼承土地的承包權(quán)益。超過承包期的,應(yīng)該村集體收回重新分配土地的承包區(qū)域,保護(hù)公民的土地權(quán)益。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所擁有的土地使用權(quán),可以通過承包的方式由個人獲得。土地承包人死亡,繼承人可以在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包,從一定程度上來看,就是按照法定繼承來完成的,但是繼承人也必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員,否則也沒有辦法繼續(xù)承包土地。