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一、公證后房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

主要是看公證的內(nèi)容。如果是婚前財(cái)產(chǎn)公證，比如公證的內(nèi)容是房子屬于一方所有，那么，就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了?；榍柏?cái)產(chǎn)就算是沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);個(gè)人財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人是屬于個(gè)人的。夫妻共同房產(chǎn)在公證處公證以后，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶，房產(chǎn)還會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。因?yàn)楣C處也只是一個(gè)第三方證人情況，公證書(shū)，也就是是一個(gè)證明情況，它并不代表，房產(chǎn)就是過(guò)戶了的。只有將房產(chǎn)過(guò)戶或去名字后才算是法定的歸屬權(quán)。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議怎么生效

(1)約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

采用書(shū)面形式不僅僅是為了今后有據(jù)可查，避免糾纏不清。更重要的是書(shū)面形式是法律規(guī)定的要式。不采取書(shū)面形式的約定就不符合法律規(guī)定大形式要件。就會(huì)很難被認(rèn)定有效。

(2)約定者應(yīng)當(dāng)是夫妻

進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定的人應(yīng)當(dāng)是夫妻，這是雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定的基礎(chǔ)。在實(shí)踐中時(shí)常遇到這樣的情況：男女雙方還沒(méi)有結(jié)婚成為夫妻，出于一些原因，提前于正式結(jié)婚前便對(duì)婚后及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了約定。如果最后沒(méi)有結(jié)成婚，這個(gè)約定則是無(wú)效的。所以夫妻財(cái)產(chǎn)約定可以寫(xiě)明生效時(shí)間。

(3)必須約定明確

約定如果不明確，就等于沒(méi)有約定。依法應(yīng)當(dāng)是的仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依法是個(gè)人所有的仍然會(huì)歸個(gè)人所有。如果真的出現(xiàn)了這樣的結(jié)果，就失去了約定的意義。同時(shí)也可能給今后在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)造成諸多的麻煩。

歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)公證是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)是否過(guò)戶，是婚前公證還是婚后公證相關(guān)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議生效應(yīng)當(dāng)約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，約定者應(yīng)當(dāng)是夫妻，必須約定明確，約定如果不明確，可以相當(dāng)于沒(méi)有約定。