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鄭先生在結婚前自己購買了一套位于當時市中心的一室一廳，如今這房子已經(jīng)結婚后有了孩子，一室一廳已經(jīng)明顯不能滿足居住要求，于是鄭先生跟妻子李女士各付一半房款，在接近郊區(qū)的新樓盤購置了一套兩室一廳，之前鄭先生的房子就出租了出去，去年5月份，政府要進行舊城改造，鄭先生的一室一廳落在了房屋征收范圍內(nèi)。

與鄭先生的一室一廳同時征收的，還有鄭先生原來的鄰居王先生和張先生的房屋，為了確定被征收房屋的補償數(shù)額，拆遷方與被拆遷人共同商議確定了評估機構對被征收房屋進行了評估，評估完成后，三人都順利領到了相應的補償款。

然而，事情并沒有就這樣結束，今年四月份，政府突然在當?shù)貓蠹埳峡橇恕妒栈匮a償款決定書》，決定書中稱，當時與三家簽訂了補償協(xié)議，發(fā)放了補償款，但在后期審計過程中，審計機關發(fā)現(xiàn)實際面積與補償面積不符，為嚴肅拆遷補償?shù)墓ぷ骷o律，同時避免國有資產(chǎn)流失，本著實事求是，有錯必改的原則，要求鄭先生，張先生和王先生分別將多領取的補償款退回。

無獨有偶，不僅國有土地征收存在這種情況，集體土地在征收過程中也有當事人向我們咨詢過類似情況，江西陳先生承包了本村的一片荒山，跟村長家承包的荒地毗鄰，2016年4月，因修建高速公路，兩家的地都被劃入征收范圍，由村民各自帶領測量人員測量自己的土地面積，村長帶人去測量自己家荒地時，測量結果是五分，經(jīng)過在場的測量人員和村長再三確認無誤，當時在場的人也沒有什么意見和分岐，全部被征收土地測量完成后，經(jīng)過政府有關部門部門層層簽字，補償款終于下發(fā)到了被征收人手中，隨后征用的土地被填平，但誰知過了幾個月，村組長突然感覺自己家的荒地感覺面積少了，于是村組長以第一次政府測量圖及航拍圖為依據(jù),自己獨自帶著測量隊重新測量，測量結果比原來整整多了四分，村組長去找政府協(xié)商，最終政府認定村組長的四分地在第一次測量時，被測量到了陳先生家的荒山中，要求陳先生將這四分地的補償款退還給村組長，陳先生認為：自己家承包的是荒山，村組長家承包的是荒地，荒山和荒地在地形上有明顯差異，怎么可能量錯，再說了當時是測量人員帶的測量隊，大家都在場，應該是最公平公正的，后來村組長自己帶人去量，很厚可能作假，再說，當時的補償協(xié)議是白字黑字簽了的，如今難道政府能隨便反悔嗎?

律師提醒：

依法訂立的房屋拆遷補償安置協(xié)議和土地征收協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。即使是政府也不能隨意變更協(xié)議內(nèi)容，如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。被征收人遇到這種情況一定要及時提起訴訟，追究拆遷方的違約責任，維護自己的合法權益。