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一、房產(chǎn)證抵押后辦理他項權(quán)證需要多長時間?

房產(chǎn)證抵押后辦理他項權(quán)證所需時間并不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，辦理他項權(quán)證的流程是：

1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表，并按照相關(guān)要求填表。

2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。

3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記。

4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)會對抵押人提交的資料進行審核。

5、發(fā)放他項權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)資料審核通過后，會向抵押人發(fā)放他項權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款。

二、房產(chǎn)抵押合同的基本內(nèi)容有哪些?

(一)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所、法定代表人姓名、職務(wù)、銀行賬號、所有制性質(zhì)等。本項內(nèi)容是為了明確抵押的雙方當(dāng)事人。

(二)被擔(dān)保債權(quán)的主要情況：包括主債權(quán)的種類、數(shù)額、支付方式等。

(三)抵押房地產(chǎn)的基本情況：處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他情況等。此項內(nèi)容主要是為了使抵押的房地產(chǎn)特定化。

(四)抵押房地產(chǎn)的價值。這一價值可以由雙方協(xié)商確定，也可以由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。

(五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任。

(六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

(七)抵押權(quán)滅失的條件。

(八)違約責(zé)任。

(九)爭議解決方式。

(十)抵押合同訂立的時間與地點。

(十一)雙方約定的其他事項。

房產(chǎn)抵押以后是應(yīng)該辦理房屋他項權(quán)證的，至于辦理房屋他項權(quán)證的時間，這只能咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，銀行在沒有收到房屋塌陷權(quán)證之前不會放貸，收到房屋他項權(quán)證以后，放貸的時間也由各銀行自行決定，貸款申請人只能等通知。