被拆遷人要怎么跟拆遷方談判 拆遷談判注意事項(xiàng)
2023-08-01
更新時(shí)間:2023-08-01 22:43:22作者:未知
在晏清律師事務(wù)所接待的眾多當(dāng)事人中,很多當(dāng)事人對(duì)于警察和報(bào)警持不信任的態(tài)度,這是警察在參與強(qiáng)拆案件時(shí)不作為導(dǎo)致的,或拒不出警,或在強(qiáng)拆后被拆遷人家已經(jīng)化為廢墟才“姍姍來(lái)遲”,被拆遷人覺得警察局屬于拆遷方的下屬機(jī)關(guān),其受拆遷方的管理,聽拆遷方的命令,怎么會(huì)為了被拆遷人和上級(jí)鬧矛盾,這不是自毀前程,但事實(shí)真的是如此嗎?報(bào)警真的沒用嗎?北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師來(lái)為您分析解答這個(gè)問題:
一、《警察法》中明確規(guī)定了人民警察的工作職責(zé),在發(fā)生侵犯公民人身財(cái)產(chǎn)安全的違法行為后,人民警察應(yīng)當(dāng)進(jìn)行阻止,并依法查清違反犯罪主體,對(duì)其進(jìn)行處罰。在強(qiáng)拆過(guò)程中也是如此,警察應(yīng)當(dāng)對(duì)違法強(qiáng)拆行為進(jìn)行制止,控制有關(guān)責(zé)任人員。報(bào)警后,如果警察拒絕出警或者出警后不作為,那么被拆遷人可以聘請(qǐng)律師提起復(fù)議或訴訟,維護(hù)自身合法權(quán)益,同時(shí)讓瀆職行為人受到處罰。但是如果不報(bào)警,那么警察就完全有理由推脫,我們就會(huì)失去一條重要的維權(quán)道路。
二、強(qiáng)拆過(guò)程中很可能涉及故意傷害、故意毀壞財(cái)物等刑事犯罪,這都屬于公安機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍內(nèi),懲處犯罪分子也需要警察的介入。況且之后征收方的違法犯罪行為都將是我們與其調(diào)解、提高補(bǔ)償數(shù)額的重要談判資本,所以被拆遷人在報(bào)警后一定要保存好通話記錄單、電話錄音等證據(jù)材料以證明報(bào)警的真實(shí)性,這都是后期請(qǐng)律師介入維權(quán)的重要訴訟證據(jù)。
三、政府作為征收方雖然是公安機(jī)關(guān)的上級(jí),但是真正面對(duì)訴訟時(shí),公安機(jī)關(guān)也是一定不愿意出來(lái)“擋槍”的,畢竟對(duì)于行政機(jī)關(guān)來(lái)說(shuō),介入行政訴訟對(duì)其有不良影響。所以報(bào)警后一旦警察不予理睬,那么之后我們提起行政訴訟時(shí),公安機(jī)關(guān)和征收方之間關(guān)于責(zé)任承擔(dān)問題的矛盾,也將會(huì)是我們案件維權(quán)的突破口。
所以報(bào)警并非無(wú)用,各位被拆遷人想要的是立竿見影的效果,我們完全可以理解,畢竟自家房屋遭受強(qiáng)拆換誰(shuí)都會(huì)著急,但是維權(quán)本身就是一條漫長(zhǎng)的路,各位不妨將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn),看到報(bào)警在訴訟維權(quán)方面的作用,這是后期展開多種維權(quán)途徑的重要證據(jù)。晏清律師事務(wù)所提醒各位被拆遷人:強(qiáng)拆案件復(fù)雜多變,僅依靠自己很難與征收方抗衡,被拆遷人請(qǐng)律師介入到案件之中,應(yīng)宜早不宜遲,拖延的時(shí)間越久,案件的復(fù)雜程度、維權(quán)難度都會(huì)大大增加,如果正在看這篇文章的您也遇到了類似問題,請(qǐng)不要迷茫,及時(shí)與專業(yè)律師取得聯(lián)系,確保案件獲得訴訟的優(yōu)勢(shì)。保護(hù)每位當(dāng)事人的權(quán)益,也是北京市晏清律師事務(wù)所律師一直以來(lái)的信念。希望各位當(dāng)事人均能在律師幫助下,維護(hù)自身合法權(quán)益,獲得應(yīng)得的征收補(bǔ)償。