国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、市房管所管租房糾紛嗎?

不管。

房產(chǎn)管理局主要職責(zé):

1、貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)、政策，草擬制定地方性房地產(chǎn)管理辦法、規(guī)定，并組織實(shí)施。

2、編制并組織實(shí)施全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃：負(fù)責(zé)行業(yè)統(tǒng)計和行業(yè)管理工作。

3、負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記管理工作。

4、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場交易(房地產(chǎn)買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產(chǎn))管理工作。

5、審查和發(fā)放商品房預(yù)(銷)售許可證，查處房地產(chǎn)市場的違紀(jì)違法行為。

6、負(fù)責(zé)全市危險房屋鑒定的管理工作。

7、負(fù)責(zé)全市的物業(yè)管理工作。

8、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理工作。

9、負(fù)責(zé)全市城市住宅室內(nèi)裝修活動的管理工作。

10、負(fù)責(zé)全市房改政策、法規(guī)的研討、審定及管理工作。

11、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)檔案管理工作。

12、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。

13、負(fù)責(zé)制定全市保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房)的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)管理工作。

14、完成市政府交辦的其他工作。

二、租房糾紛處理的辦法有哪些？

1、租房糾紛協(xié)商解決

房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。

2、租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解

租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決

租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1) 申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

關(guān)于租房的糾紛在日常生活時常發(fā)生，租房糾紛租客可以先跟房東進(jìn)行協(xié)商處理，如果雙方各執(zhí)己見無法協(xié)商達(dá)成共識的，那么可以到通過到法院提起訴訟的程序來解決，也可以通過仲裁委員申請仲裁來解決租房的糾紛。