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一、怎么樣判斷是否構(gòu)成非法變賣土地使用權(quán)罪?

從犯罪的構(gòu)成要件上判斷是否構(gòu)成非法變賣土地使用權(quán)罪。

客體要件。

本罪侵犯的客體是國(guó)家的土地管理制度。

客觀要件。

本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為，必須是違反土地管理法規(guī)的行為。

本罪屬情節(jié)犯，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為必須達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重，才能構(gòu)成本罪，所謂情節(jié)嚴(yán)重，主要是指多次實(shí)施本罪行為的;非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)數(shù)量較大的;牟取非法利益較大的;造成土地嚴(yán)重破壞或荒蕪的;等等。

主體要件。

本罪的主體為一般主體。凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為本罪主體。依本節(jié)第231條規(guī)定，單位亦能構(gòu)成本罪。單位犯本罪的、對(duì)單位判處罰金，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依本條追究刑事責(zé)任。

主觀要件。

本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構(gòu)成本罪。牟利不僅是行為人謀取金錢上的利益，而且也指行為人謀取其他不正當(dāng)?shù)睦?，例如為了出?guó)進(jìn)行辦理護(hù)照，為了升官等等。

《刑法》第二百二十八條 【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

二、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下的罰金。

“情節(jié)嚴(yán)重”主要指具有下列情形之一：

(1)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田5畝以上;

(2)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地10畝以上;

(3)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地20畝以上;

(4)非法獲利50萬元以上;

(5)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的。

2、情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下的有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下的罰金。

“情節(jié)特別嚴(yán)重”主要指具有下列情形之一：

(1)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田10 畝以上;

(2)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地20畝以上;

(3)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地40畝以上;

在當(dāng)代的社會(huì)，不管我們國(guó)家《刑法》當(dāng)中所規(guī)定的任何一種犯罪行為，都是應(yīng)當(dāng)從犯罪的4個(gè)構(gòu)成要件來判斷是否構(gòu)成該罪名的，比如說非法買賣變賣土地使用權(quán)罪，就已經(jīng)將從個(gè)體來分析是否侵犯到國(guó)家的土地管理制度，以及從客觀方面來分析，是否存在著變賣土地的情況。