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一、開發(fā)商合同中的補(bǔ)充協(xié)議有霸王條款合法嗎

關(guān)鍵是看該條款是否違反了法律的具體規(guī)定，如果違反了則無(wú)效，如果不違反，雙方又是在真實(shí)意思表示下簽訂的，則是合法有效的。

依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

1.當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力;

2.訂立合同的主體有自然人、法人和非法人組織;

3.合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應(yīng)具備的條件，也就是合同生效的一般條件;

4.民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(2)意思表示真實(shí);

(3)不違反法律或社會(huì)公共利益”。

《民法典》

第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

二、簽訂合同需要注意什么

(一)核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格：

對(duì)方當(dāng)事人為自然人的，要核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件;對(duì)方為法人的，要到工商部門查詢其工商資料，或?qū)嵉乜疾?另外，要核實(shí)(要核實(shí)為正確內(nèi)容)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托;簽訂合同必須加蓋對(duì)方公司公章、合同專用章;

(二)合同形式：

1、必須采用書面形式;

2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字;

3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景;

(三)合同的必備條款要明確、具體：

1、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致;

2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款等要具體、明確;

3、履行方式及期限須確定;

4、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法;

5、約定爭(zhēng)議解決辦法。

合同當(dāng)中如果存在霸王條款，需要看其是否符合法律規(guī)定，才能判斷是否屬于有效的條款，如果屬于無(wú)效的條款，那么需要承擔(dān)相應(yīng)的后果。合同在簽訂的時(shí)候需要注意合同的形式和合同的內(nèi)容，不能夠違反法律規(guī)定，否則是屬于無(wú)效的合同。