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一、我國的安置房能按揭嗎？

據悉，安置房能否按揭，主要看以下幾個因素：

1、看土地證是國有還是集體的，如果是集體的就不能按揭;

2、看能否上市交易，如果不能則無法按揭;

3、看是否有房屋產權證，如果沒有則無法辦理按揭。

個人須符合的條件：

1、具有行政區(qū)域內常住戶口或有效居留身份;

2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;

3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;

5、有穩(wěn)定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款

個人須提交的資料：

對于已經取得房產證的安置房，借款人需準本的資料包括本人及配偶的身份證明、婚姻證明、工作證明、收入來源證明，安置房房產證、權屬證明。若該安置房屬于共有房屋，則需提供共有人同意抵押的同意書以及其他貸款機構要求的資料。

二、安置房按揭的個人辦理的流程

1、符合貸款條件者可向柜臺申領相關貸款表格或上網下;

2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明;

3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;

4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網絡或柜臺領取);

5、帶齊相關原件及復印件到柜臺申請貸款受理;

6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;

7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續(xù);

8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。

三、安置房的相關規(guī)定

目前我國安置房分為兩大類：

1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證;

2、房產開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，有房產證。前者是不能貸款的，而后者等同于商品房可以申請貸款，可以辦理按揭貸款。

作為普通市民可以從以下幾種情況判斷購買安置房是否可以貸款：

1、安置房屬性：因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。

2、是否有產權，是否能上市交易：如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。

符合上述兩條的安置房是可以申請貸款按揭買房的。

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

配有房產證的安置房跟其它類型的房屋也就沒有了區(qū)別。想辦理安置房貸款，符合條件、準備好相關資料就可以提出申請。但是，目前各地對安置房的態(tài)度比較不確定，有些地方規(guī)定安置房可以貸款，有些地方就不允許。所以，想了解安置房能否貸款，以及條件、要求、流程等，最好咨詢所在地的權威機構，這樣才穩(wěn)妥。