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拆遷對(duì)于許多被拆遷人來說都可遇而不可求，但并非所有的拆遷補(bǔ)償都能稱心如意。對(duì)于明顯過低的、不合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人也應(yīng)主動(dòng)維權(quán)，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。而大多數(shù)被拆遷人都缺乏維權(quán)的經(jīng)驗(yàn)與技巧，面對(duì)拆遷方的花言巧語，從而陷入錯(cuò)誤的認(rèn)知，最終做出錯(cuò)誤的決定，使維權(quán)變得難上加難。北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)出了以下兩大錯(cuò)誤認(rèn)知，各位被拆遷人一定要多加留意。

一、忽視文件的重要性

拆遷過程中，被拆遷人會(huì)遇到許多文件，例如拆遷之初的土地征收公告、拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋調(diào)查評(píng)估明細(xì)表等，以及拆遷后期的拆遷安置補(bǔ)償決定書、限期交房通知書、強(qiáng)制拆除通知書等等一系列的文件。這些文件在整個(gè)拆遷的程序中，對(duì)于被拆遷人來說都是至關(guān)重要的，全部都會(huì)對(duì)被拆遷人的權(quán)利、義務(wù)產(chǎn)生重大影響。拆遷并非兒戲，拆遷是行政程序，也是國(guó)家公權(quán)力的體現(xiàn)。各位被拆遷人千萬不要以為只要守住房子不被強(qiáng)拆，時(shí)間拖得越久拆遷方壓力就會(huì)越大，最終就能迫使拆遷方妥協(xié)，從而取得高額的補(bǔ)償，這樣的認(rèn)知是極其錯(cuò)誤的。對(duì)于逾期未簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷人，拆遷方可依照正規(guī)的行政程序依次作出拆遷安置補(bǔ)償決定書、限期交房通知書等一系列文件，最終在前置手續(xù)齊全的前提下，可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除房屋。被拆遷人忽視了拆遷相關(guān)文件的重要性，未在60日和6個(gè)月的法定期限內(nèi)對(duì)這些文件提出具有針對(duì)性的異議程序，那么房屋一定難以避免被強(qiáng)拆的命運(yùn)，補(bǔ)償也必然難以得到提高，反而會(huì)因房屋被強(qiáng)拆而造成不必要的損失。

二、胳膊擰不過大腿，維權(quán)難有好結(jié)果

征收拆遷雖然是由縣級(jí)以上人民政府組織并實(shí)施，是國(guó)家公權(quán)力的體現(xiàn)，但其也并不能違背國(guó)家法律的規(guī)定，一切的征收拆遷都必須保障被拆遷人的原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。并非所有的征收拆遷都是程序、內(nèi)容均正當(dāng)合法的，違法實(shí)施的征收拆遷行為也很常見。

依據(jù)《行政訴訟法》第二條的規(guī)定：“公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟?！?/p>

只要拆遷行為涉嫌違法，各位被拆遷人均可尋求公權(quán)力的救濟(jì)，使用司法的力量去對(duì)抗行政違法行為是切實(shí)可行的最佳途徑。行政訴訟法已經(jīng)明確了起訴政府部門是合法有效的途徑，有法律依據(jù)且受法律保護(hù)。拆遷方對(duì)于未簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的拆遷戶所采取的常用伎倆便是威脅逼迫等手段，只要嚇唬住了被拆遷人，那就可以隨意拿捏了。各位被拆遷人若是下定決心維權(quán)，便應(yīng)當(dāng)做好被拆遷方威脅逼迫的心理準(zhǔn)備。若是對(duì)維權(quán)的相關(guān)問題還存有疑問，便可以隨時(shí)向?qū)I(yè)拆遷律師進(jìn)行咨詢，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行維權(quán)。