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一、結(jié)婚證丟了怎么辦理房產(chǎn)證?

結(jié)婚證丟了的需要進(jìn)行補(bǔ)辦或者到當(dāng)?shù)毓簿珠_(kāi)具證明再去辦理房產(chǎn)證。結(jié)婚證、離婚證遺失或者損毀的，當(dāng)事人可以持戶口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的婚姻登記檔案進(jìn)行查證，確認(rèn)屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人補(bǔ)發(fā)結(jié)婚證、離婚證。

二、辦理房產(chǎn)證流程是什么?

(1)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

三、辦理房產(chǎn)證時(shí)需要注意的問(wèn)題有哪些?

1、辦理房產(chǎn)證的流程已經(jīng)說(shuō)完了，接著來(lái)講一講需要注意的地方，在辦證過(guò)程中，要仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量，如果按約定是能拿到兩證，一定要核驗(yàn)證件是否齊全。

2、關(guān)于房屋的一些記載信息，一定要仔仔細(xì)細(xì)地核，在證書(shū)上，都會(huì)有房子的面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，一旦發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，要馬上要求開(kāi)發(fā)商(賣(mài)方)說(shuō)明原因。

3、一定要核對(duì)他項(xiàng)權(quán)利這一欄注明的抵押事項(xiàng)有無(wú)錯(cuò)誤。

結(jié)婚證如果丟失是不能辦理房產(chǎn)證的，必須要攜帶相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)氐拿裾盅a(bǔ)辦結(jié)婚證，或者到當(dāng)?shù)氐墓簿殖鼍吲R時(shí)的婚姻證明，用于辦理房產(chǎn)證所用，需要注意的是臨時(shí)開(kāi)具的結(jié)婚證明是有時(shí)間限制的，因此為了避免過(guò)期需要及時(shí)的進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。