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一、一般房產(chǎn)登記費(fèi)用誰來承擔(dān)?

房產(chǎn)登記費(fèi)用有申請(qǐng)人承擔(dān)，商品房登記費(fèi)主要有以下幾種：

(一)稅費(fèi)

1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收取)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購房總價(jià)的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%

(三)規(guī)費(fèi)

1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以詳詢當(dāng)?shù)貒凉芾砭帧?/p>

二、新房辦理房產(chǎn)登記需要準(zhǔn)備哪些材料?

1、蓋章的申請(qǐng)表。

2、房屋買賣合同。

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書。

4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。

6、契稅完稅或減憑證。

7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)。

三、房產(chǎn)登記的作用有哪些?

(1)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài);

(2)保障權(quán)利人的合法權(quán)益;

(3)加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。

四、房產(chǎn)沒有辦理登記有哪些影響?

(1)未經(jīng)登記的房地產(chǎn)不能依法辦理轉(zhuǎn)移登記;

(2)未經(jīng)登記的房地產(chǎn)不能依法辦理抵押登記;

(3)未經(jīng)登記的房地產(chǎn)發(fā)生侵害，或其使用發(fā)生

綜上所述，房產(chǎn)登記費(fèi)簡單來講就是由買家承擔(dān)的，開發(fā)商可以給買家代辦房產(chǎn)證，但是辦房產(chǎn)證過程中的這些費(fèi)用不是開發(fā)商承擔(dān)的。辦房產(chǎn)證要準(zhǔn)備的證明材料非常多，像是房屋買賣合同、測(cè)繪表，房屋專項(xiàng)維修基金的收據(jù)等。